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疫情带来的思考，什么时候买房较好？
疫情,房价,城市疫情带来的思考，什么时候买房较好？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 疫情带来的思考，什么时候买房较好?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
拿得起首付，交得上月供，啥时候需要啥时候买。只要不炒房，也不要问风水。我认为，买房还是要避开超大城市，三、四线城市应是首选。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于疫情与购房的关系，我认为是大不相干的。那当然是专指刚需者。
目前名下无房的租房户，按自己目前的有限条件，比如小两口自己有一点小积蓄，或者是父母亲允偌给于一定的首付。再就是自己的工资对多大的房子能够有付的起银行的房贷月供，都得要精打细算。
对于想等疫情过后房价是否能有所回落时再行下手，我认为并不实际。因为眼下无房住，租房者心里总是不踏实，无房就是无家。
说不定房东时不时的就会催你搬家或者加租金什么的。整天心里都是忐忑不安。我想再小的房子都是自己的家。古有金窝银窝不如自己的草窝，我看这话最真实。
所以我认为只要是买来住的，盘算一下首付月供能承受的了，就要马上下手别管以后是涨还是跌，涨跌由命，有自己的房子住才是天。
话又说回来有些人拿着钱一直盘算着等跌了再买，或者是等钱多了再买大的房。想一步到位省得麻烦。殊不知市场千变万化，等到时不一定是涨还是跌。也许你命不好等你攒够了钱，房价正好涨了呢！
所以我认为若是刚需购房，就不要考虑太多，该出手时就出手。房子先住为快！
世事如白云沧狗翻来复去。说不定哪天你还腰缠万贯，救济天下，安得广厦千万间大让天下寒士俱欢颜呢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
在当今经济社会，要在所工作的大城市里，买一套一百平米左右的小区房，对富人和富二代来说，是小菜一碟，分分钟的事。而对于无经济依靠和支援的普通“打工族”来说，那可是毕生的经济负担，望而生畏。
近十多年来，全国各地尤其是特大城市和大城市，房价节节攀升，北上广深的小区房，每平米（建筑面积）最低的价格都要近三万以上。而一个普通的“打工族”，月工资加补贴也很少能过万，怎么可能承担得起这高昂的房价。
这次严重疫情的发生，无论是对国家、对绝大多数企业、对大多数个人的经济损失，都是很大的。据说房企大佬们，在当前这种经济形势下，为回笼资金，纷纷打出了特惠价吸引欲购房者。我的看法，在目前房价还不够明朗的情况下，不必急于“下定”购房，待到四月下旬之后，疫情已过，再选准购房也不迟。
回答于 2019-09-11 08:43:50
关于疫情之后房市的走向，一百个人有一百个版本。
我给的版本是，疫情之后将迎来2020年第一波机会，同时也是今年最大的一波机会，也是今年最佳的机会。
从房企的角度来看，房企最难的日子已经结束。
房企最难的时候，不是疫情结束后的回血过程，而是疫情之中面临资金压力和销售压力，复工又遥遥无期时的无望。
接下来房市回归正轨，市场信心恢复，利空出尽，售楼部还将挤满购房者。
最难的谷底都挺过来了，难不成还指望市场上行的时候开发商搞降价潮吗？
疫情之后，地方要想保全年GDP、房企要冲全年销售目标，就得憋足劲儿补回第一季度的差值，这根弦恐怕要一直绷到年底。
从房价来看，2020年不会再有降价潮了。
各种优惠、各种特价房、各种降价的局面，难道不是从去年下半年就已经开始了吗？即使没有疫情，这个春节假期也成了近期房市的谷底。
再度降价，购房者“买涨不买跌”持币观望，房企销量更低。
这与疫情之后房企诉求相违背。房企需要在逐渐走热的市场中抢客户、回笼资金，多卖房才是主流，降价只能是搬起石头砸自己的脚，越降价越难卖。多数房企将会稳房价，同时大搞花式营销吸眼球。
其实也可以从另一个角度考虑，越是降价多的房企，资金压力越大，越是降价多的房子，品质往往更难以保证。
从政策层面来看，利好不断出现，机会已是明牌。
18日，中国人民银行宣布下调一年期中期借贷便利MLF利率10个基点，从3.25%下调至3.15%。
10个基点的幅度不大，但信号意义已经非常明显了。20日LPR利率同步下降，房贷利率小幅松动。房住不炒要坚持，窗口期也要给。
地方上纷纷出台的救市政策则更加直白一些，从救房市到救房企，最后再到救购房者，衡阳甚至直接推出购房契税补贴，驻马店首付比例降低。
只要基本面向好，预期向好，大举救市的时候往往就是机会出现的时候。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在很多买房的人都在等房价跳水，有些三四线的城市房价即使没有疫情，也会下降。但是有些城市疫情过后房价是暂时的会有下调，但是不会有跳水似的价格出现。比如说北海，因为无可替代的地理位置的优势 ，让北海房价相对比她的邻居钦州和防城港要高。再一个现在拿地都是几百万一亩，建筑材料及人工成本要比十年前高出很多。别说房价不会跌，哪怕真的暴跌，在暴跌的基础上往往已经暴涨好几轮了。举个例子，2016年广东佛山魁奇路地铁站的地铁房只要7000起步价，2018年有些地方已经涨价到了3.5万了，2年时间涨幅500%。就算现在暴跌50%，那也还是1.8万，是两年前的2.5倍！换而言之，涨幅是250%。
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