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同一资产，在不同的情况下，评估值为什么可能不相同？
价值,资产,不同同一资产，在不同的情况下，评估值为什么可能不相同？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
1、市场领先者通常拥有更高的估值。
2、大部分市场只有老大、老二、老三，其它都无足轻重。
3、必须有成长计划让公司业务超越目前状态，从而维持估值。
4、根据创建（复制）的成本来估算公司价值是愚蠢的行为。真正的价值在于顾客、收入、成长前景，而不是公司创建时花了多少钱。
还有别的各种资产的估值。都是不一样的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
今天的白菜价能和昨天的一样吗
回答于 2019-09-11 08:43:50
评估值是评估事务所依据市场法、收益法等方法通过一定公式测算出来的，评估方法不同测算的评估值也不同，同理基准日不同测算的评估值也不同，所以需要关注评估方法评估基准日等因素。
回答于 2019-09-11 08:43:50
橘生淮南为桔，生淮北为枳。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不同的资产在不同的环境、时间、空间会有不同的评估价值。
实物资产会随着时间贬值。如果是一台设备固定资产，随着时间的流逝和使用时间长短，它的价值是不同的。用得越久磨损得厉害，那么它的功效会变低，使用寿命会缩短。所以从评估角度，它的价值会越低的。
如果是无形资产，比如技术、专利等，也会随时间贬值。比如一项新技术，刚刚技术产生时价值会高，随着发展，各项新技术出现，相同功效的技术出现，那么相对来说，该技术就不在具有优越性甚至被淘汰，所以无形资产也会贬值的。
不同地方不同资产也会有所不同，比如房地产，不同地方因社会各种条件不同，每个地方的房价也不同，所以房地产评估价值也不同，一线城市房地产价值高，其他城市，三四线城市乃至小县城房地产价值更低。
地域也影响价值不同。根据相关规定，全国不同地方同一建筑的材料费，人工费定额是不同的，所以按同一标准建同一规模功能的建筑，它的建造成本不一样，所以评估价值也不一样。
各国的经济社会条件也不一样，评估标准也不一样，对同一资产评估价值也会不同。
以上是本人看法，仅供参考，欢迎关注指正交流！
回答于 2019-09-11 08:43:50
评估值只是一个相对的概念，简单的来讲它是依靠于在某一个特定市场环境下假设的，就把这个资产卖掉而得到的相映的价格就是这个资产的评估值，评估目的的不同也决定了它价值的不一样，所以你说它评估值会有所不一样。在做一个比方，如果某一个公司有一部分资产，他在这个时候呢，不着急出售，卖也好不卖也罢，他都存在价值价格呢，他会放的比较高，因为他不着急出售，它的售价会比较高，但是如果当公司出现了负债或者其他，他需要钱的情况，他要立马把这个资产进行变现进行出售，那么他肯定会因为急于出售而把这个资产进行降低价格，或者说低于市场的正常市场价值，也就造成了同一资产在不同的情况下。价值的不一样。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题没有说清楚是什么行业的资产
资产的评估要看资产处于什么样的阶段和时间，归属于什么行业，资产质量如何
对于重资产行业，一般处于成熟期和衰退期，而对于重资产行业的评估一般以固定资产评估和收益评估来进行估值，而如果行业处于某个时间段，例如我国前几年的供给侧改革的情况下，去产能后某些行业，水泥、建材等也就处于上升期，此时再以固定资产评估的方式就有悖于实际价值的体现，绝大部分就会以收益评估的方式来进行估值，而如果处于大量中小型企业破产的阶段，一般就要破产清算了，那么资产如果长期没有利润基本就是以固定资产来进行评估其估值
而对于高科技行业，像国内半导体刻蚀设备龙头中微公司的净资产也仅为每股6.9元，而软件龙头用友网络每股净资产也仅为2.55元，如果两者按照其上升行业和自身在国内的发展地位而言，高科技行业是不能以固定资产评估的方式来确定其价值的，一般而言都是按其PS估值的方式来进行评估，而如果是平稳发展的软件企业处于成熟期的，有利润的下属子公司，则可以用PE估值的方式来确定其未来价值
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