您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

一个富裕家庭，要在家庭资产中配几套房产合适（无贷款）？

房产,家庭,富裕一个富裕家庭，要在家庭资产中配几套房产合适（无贷款）？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

一个富裕家庭，要在家庭资产中配几套房产合适（无贷款）？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

富裕家庭，要在家庭资产中配几套房合适。这是个好问题。我们先确定一下富裕家庭的概念。一般可以理解为已实现财务自由，购房，买车，旅游，教育，日常生活已没有什么压力。这样的情况下，首先在市中心，工作生活方便区域有一套面积较大的质量好的住宅，提高居住质量。同时可以在交通方便的近郊买一套排屋或别墅，周末和假期可住，更重要的是资产保值增值。因为大多数一二线城市限购，没有机会买第三套房，资金充许，建议在海南购一套合适住宅，保值增值，将来冬季可以住。这样算下来，三套房比较恰当。在家庭资产配置中，购房是首要考虑，这是提高生活品质。然后注意资产配置比例，房产，股票，对外投资，理财产品合理配置，标准是保证充足的现金流，使生活无忧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一个富裕家庭，大概资产几千万左右的，在资产配置中能够配置两三套房产，房产价值占到总资产50%左右的样子，最好是一线城市重点小学的学片区，这样的房产基本上也就足够满足多方面的需求了。

富裕家庭配置两三套房产，一个目的就是出于舒适居住的需要，想住的稍微宽敞一些，另外就是出于保值增值的需求，还有就是要在好点的学片区，争取让下一代接受良好的教育，还有就是出去游玩居住等需求了。

现在来说，家庭资产几千万的富裕家庭，从资产数量上赶不上上亿资产的家庭，这样的情况下，一般来说，能够在一线城市配置两套住房基本上就已经非常牛了，而且也足够居住使用了，如果这两套房产在比较好的学片区，那么仅仅这两套房产，可能价值也会在2000万以上了，这样的房产价值大概在总资产中可能会占到50%的比例甚至更高。

一线城市的学区房，可以说是非常稀缺的，不仅能够满足居住的需求，还能够满足保值增值的想法，而且还能够让下一代享受到很好的教育资源等等，可以说是富裕家庭配置房产时候应该重点考虑的事情。

如果是特别喜欢出去玩的，也非常想每年都在一些旅游度假地住一段时间的，也可以在自己非常喜欢的旅游度假地，比如海南，丽江等地购置一套小户型房产，这样就可以在自己有时间的时候，多去住一段时间了。

作为富裕家庭，房产配置到50%左右的比例也就算比较好了，主要原因就是房产属于不动产，流动性不太好，而其他资产可以配置一些股票等资产，还需要留下来一些银行存款等流动性比较好的钱应对不时之需。

综上所述，富裕家庭，配置两三套一线城市学区房就很好了，这样的房产配置，不仅能够保值增值，而且也能够让一家人安居乐业，还能够让下一代享受到良好的教育。

回答于 2019-09-11 08:43:50

分享一下自己的看法。

第一，先考虑子女的问题。可以按照一个子女至少一套的原则，挑选品质较好的房产留给子女，这样可以减少子女以后进入社会打拼的难度。

第二，根据功能进行房产配置。至少有一套自住的房产，另外可以配置度假房，临时过渡房，学区房，投资收益房，根据情况，一般不超过五套。

第三，根据自身资产的状况确定。房产的好处是保值，使用价值高，但是弱点是流动性弱，管理要求高。所以不要把所有的资金都配置到房产上，房产总价值，在家庭总资产的占比。一般 不超过50%为佳，其余资产可以投资在保险，股权基金，股票，理财产品等方面 保持资产良好的流动性。

通过这样的资产配置，既能享受房产增值带来的收益，也能保持家庭资产的流动性，还能满足家庭的各种需求，是一种攻守兼备的比较好的搭配。

以上分享希望能有帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

富裕家庭一般也就是一套或两套房合。有人可能怀疑，一套房够住吗？说实话，你为什么非要买3、4套八九十平米的小房子呢？为什么不直接购买一套二三百平米的别墅自己住。

住房投资热潮的消退

除了住之外，实际上越来越多的有钱人已经将资产逐渐转化为现金资产、股票、债券、保险、信托产品了。说实话，未来没有必要购买多少套房子，正如国家所说的，房子是用来住的，不是用来炒的。


比如，这一次新冠肺炎疫情，国家释放了大量资金用于支持企业，而且还专门降低了LPR利率。但是，今年由于新冠肺炎人们的收入会大大降低，购房能力反而会压缩而不是增长，对于房价的压力是更大的。

现在一线城市的租售比是1:70~1:100，而我们把五六百万存到银行中，每年至少能够获取5%~6%的收益。如果是其他风险更高的理财产品，收益率能达到8%~10%。不要认为8%~10%的投资理财产品会一下子打水漂，即使亏本一般也不可能全亏的。但是，利率超过10%，你必须要做好本金严重甚至全部损失的风险。

对于有钱人，房产真的很重要吗？

根据胡润财富报告2019显示，千万资产的高净值家庭财产过程中，65%的高净值家庭是企业主，他们的企业资产占其所有资产的2/3，他们的房产一般也就是180万元以上。

职业股民、企业金领和炒房者才是房地产消费的主力。职业股民（5%）拥有的房产价值在430万元以上，企业金领（20%）拥有的房产价值至少在500万元以上，炒房者（10%）房产投资则约占他们总财富的84%。

 1/7    1 2 3 4 5 6 下一页 尾页