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买房子买哪一层最好?之前听说有些楼层是拼装结构,有些污染厉害,是真的吗?
楼层,住宅,电梯买房子买哪一层最好?之前听说有些楼层是拼装结构,有些污染厉害,是真的吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先作为一名房产领域创作者很高兴能回答你的问题,
一般情况下,高层住宅的最佳楼层是该楼的1/3到2/3之间的楼层。
从空气质量角度看,生态学家研究表明,8~11层是环境学上的扬灰层。高层建筑周围气流会有“峡谷效应”作用,容易干扰建筑楼附近的住宅,而这个高度,大约在30米左右。
从采光角度看,选择3层以下的,要考虑的能否保证有效日照,是否达到‘冬至日有效日照不少于1小时’的规范要求。
从噪音污染角度看,低层噪音、污染受到的影响比较大。例如汽车噪音,通风口噪音、空气污染等都会受到一定的影响。
从后期费用看,高层电梯费用一般从3层开始的,每往上增加一层就相对应地增约3元的电梯费用。同时,电梯是有寿命期限,后期更换电梯的费用支付也是一个问题。另外,越高楼层排水设施与普通住宅是不一样的,相对应的费用也是不同的。所以30层以上的楼层须谨慎选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我听说的,金三银四,一楼二楼湿气太重,三楼四楼正好,也不高!
回答于 2019-09-11 08:43:50
拼装结构实际是装配式建筑,是最近一两年才大力推广的建筑。其实装配式结构就是在工厂把配件生产好,再运输到工地安装而成,它的质量更好,不合格的产品在工厂就pass掉了。目前这种结构在中国的未来市场大力推广。污染更大的问题、我觉得没这种说法,应该是更环保、更绿色才对。至于买那一层更好,我觉得都可以。只要不是底层-二层、顶层就可以接受。我住过矮层、中间层、高层,没区分得出谁更好更差。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在人买房,考虑的因素太多了,楼层的选择,在房管局备案的单价价格,基本也能说明问题。再说现在好多地方买房,需要摇号,不是想买哪一层就能买到哪一层
回答于 2019-09-11 08:43:50
别太低,别太高。自己感觉好就行啦!个人觉得
回答于 2019-09-11 08:43:50
多层楼房,买3 4层我认为最好!高层6-15层!没有你说的污染厉害都在一个环境里污染的话谁也跑不了!其实最实际的就是结合自身情况!还有周围环境因素!买哪层都可以!
回答于 2019-09-11 08:43:50
民用住宅分:1-3层的住宅属于低层住宅;4-6层的住宅属于多层住宅;7-9层的住宅属于中高层住宅;10层及10层以上的住宅属于高层住宅。而40层以上(高度100米以上)属于超高层。
买房子买哪一层最好,这就要看你买的是哪一类的住宅!个人认为买中高层住宅的6-8层的最好,既有电梯(规范规定6层以上的需要安装电梯),楼层又不高,遇到电梯故障或没电,爬楼梯还可以接受。然后,中高层的消防又能得到更好的保障,不像高层住宅遇到火灾,救援很难!同时,采光还是不错的,同一幢楼的户数少,居住的人员也就少,那么在出入坐电梯也就不那么拥挤,小区也就不那么吵杂,居住环境相对而言比较好!
住宅拼装结构是有的,也就是预制装配式住宅建筑,但是并不存在所谓的污染厉害,拼装结构是更环保的!随着现在科技发展,国家的环保节能要求更高,预制装配式住宅建筑越来越普遍,技术也越来越高。
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