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13层的电梯楼12层好吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

13层的电梯楼12层好吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

也不错，采光视野都不错。

回答于 2019-09-11 08:43:50

13层的电梯楼12层好吗？这个问题其实比较难以回答，因为还有很多因素没有考虑进去。

比如：这个楼年代几何？这个楼层是几梯几户？用的是什么牌子的电梯？电梯的额定载荷和面积多大等等。我就以近年来新建楼房，标准配置电梯来大致谈下电梯对楼层的影响。

一、电梯噪声的影响

一般来说，13层电梯基本上有两种配置，即无机房电梯和有机房电梯。

有机房电梯一般需要在楼顶建立专用的机房，电梯的主机及主要部件都在机房内。电梯运行时发出的噪声基本会控制在机房内，而12层离楼顶距离相当的远，应该不会有影响。

无机房电梯的主机及控制柜都在井道内，一般是在13层对应的井道上方，离13层比较近。相对而言，假如控制柜内的接触器声音比较响，或者电梯主机轴承出现异响等情况，13层的影响比较大。而作为12层，我觉得影响有限。

因此，无论是何种电梯，我想，就噪声而言，基本无实质性影响。

二、电梯对于通畅性的影响

买电梯楼，当然是为了生活更加便利。12层的电梯楼对通畅性而言是比较好的。以两梯两户为例，一般两部电梯是并联状态。即，你按下外招按钮的时候，两部电梯都会响应，哪一部最近，或者哪一部空闲，它就会优先上来。而12层的电梯，一旦被招上来了，就不会有坐不下的情形，不想中间楼层那么被动。

因此，就通畅性而言，12层应该是不错的。

三、电梯的故障

我们对电梯的要求，其实很简单。就想着让电梯安安稳稳运行，不要出故障最好。但是电梯也是机电产品，虽然有维护，但出故障是太正常不过了。综合我多年的经历，我认为电梯故障最高的楼层一般是地下室、1层、2层和顶层。

13层电梯楼，12层，想比其他楼层而言，故障率应该是比较小的。

当然，我一直觉得电梯房不好（尽管我自己也是电梯房，无奈不是土豪，买不起别墅），我对电梯的未来充满担忧。因为，大多人可能都对电梯不是很了解。就目前的物业公司的服务质量，电梯公司的维保质量和电梯检验市场化的趋势，若干年后，电梯老化，怎么办？换梯，大修怎么办？到时候物业、电梯公司、市场化的电梯检测公司都可以溜走，剩下不知所以的业主。。。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不错

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人觉得12层很好的，次顶楼，开发商定价来说也是最贵的，主要还是看自己的情况需要，

如果有老人的话还是楼层低一点比较好，万一停电了，走楼梯可以上去，如果年轻人就无所谓了，楼层高了采光好

等到卖二手房的时候，次顶楼也能卖个高价

回答于 2019-09-11 08:43:50

从楼层上看，很不错，而且有电梯，主要考虑楼间距，还有周围楼的高度，楼间距大，周围都是13层的房子，这个楼层通风还是采光还是非常不错的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

13层住宅，属于小高层，12层，属于次顶楼，视野开阔，光线更加好，全天采光，可以更好的沐浴阳光！

回答于 2019-09-11 08:43:50

12层11层也行。站的高望的远吗？′主要是楼层高没蚊子。

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