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买房子买哪一层最好？之前听说有些楼层是拼装结构，有些污染厉害，是真的吗？
楼层,住宅,电梯买房子买哪一层最好？之前听说有些楼层是拼装结构，有些污染厉害，是真的吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 买房子买那一层最好？之前听说有些楼层是拼装结构，有些污染厉害，是真的吗？哪个楼层是最好的？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房应该买哪一层，哪些楼层更好呢？
对于多层来说，3-5楼为黄金楼层；1-2层的低楼层容易受潮湿、蚊虫、采光的影响，5层高楼层就因为没电梯对于家里有老人的话，上下楼就会受到影响！
对于带电梯的小高层或高层来说，中上层为首选就在于采光、通风、视野都会比较好，如果单心扬灰层理论的话，不妨就考虑偏高层。
不过呢，对于低层来说，也不上一无是处！特别是噪音问题一般来说楼层越高，噪音就会越大！因为高层所接收的声源会更多，低层因为声源有限加上绿化的阻挡，相对会安静很多！
买房不是一个人的行为，更多的是需要考虑到家庭成员的喜好和家庭成员的因素。如果家里有老人或者小孩的话，还是不建议选择高层，中低层会更适合有老小结构的家庭
现在的楼盘基本上都是属于框架剪力墙。任何一个开发商建房，我相信都会把安全放在第1位。所以不用对楼盘的结构设计上面过于纠结。
对于楼层有污染之说那就是通常所说的扬灰层！对于这个说法实际上也是没有任何根据的。就好比灰尘这么轻的物质他怎么可能单单停留在一定的高度呢！这高度因素应该是跟风力以及颗粒的大小有关系。大点就往上吹了，风小那不就往下掉吗？对于这个问题也不用太纠结！谢谢
回答于 2019-09-11 08:43:50
拼装结构的楼层？是装配式混凝土建筑的楼层吗？如果是装配式混凝土建筑，环保一定是达标的，不用担心。因为这种建筑的主要构建一般采用预制构建（在工厂批量加工好的），然后再现场用现浇混凝土粘结，质量比较稳定，施工也比较快。
至于买哪一个楼层更好，这个需要参考很多外界的因素。
比如，
1、多层住宅
多层住宅4--6层不错，应为楼层太矮，小区绿化好，大树可能会遮挡光线。
楼层太矮靠路边近的住宅也会受到尾气的污染。
选多层建筑时，还需要选离化粪池，变电站，垃圾堆放区远一点的户型。
2、高层住宅
高层建筑4--9层，比较实惠，如果电梯故障或者有火灾情况，安全性高一些。因为目前云梯只能到11层的样子。
10--16层，采光好，视线宽广，噪音相对比较小。
25以上的楼层基本没有灰尘和噪音了，空气也比较好，视线更开阔。但是恐高的就别选了。
高层建筑更多的需要选择高质量的楼盘，否则随着建筑年龄的增长，会出现很多安全隐患。
3、底层带花园的住宅
喜欢养花草的，底层带花园的也是比较好的，在购买时，需要考虑:a采光是否好。b楼间距够不够大。c是否是架空层，如果一楼是架空层，居室内不会潮湿。d排污管道是否是独立的。
以上建议仅供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
要看你买什么样房子，小多层2到4楼很好：，高层一般6楼以上，一般不影响彩光，不影响通风就好，顶层和底层不好
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀！总楼层28，我买了三楼！我推荐3楼，27楼这两个楼层！我买这个房子其实是二手毛坯房，所以也没有很多楼层可以选择，楼下是大型超市的店面（目前空的），好处是外面有露台可以晒衣服被子，小孩子有地方玩！最担心高空抛物！其他楼层我推荐27，就是倒数第二层，高空风景好，也相对安静。顶层去过，楼板目前没裂但是墙裂了，这才两三年，久了可能问题更大，又热，然后有没有多余的可利用空间，所以不推荐顶楼。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次，32层的楼选建筑10层--26层位置都是很好的选择，现在年青人基本上都往高处选，还要考虑性价比的因素和国人的习惯。我朋友16年买房的楼栋是28 层，他本人前期想买22层，后来房子备案价出来后22层单价较高，后来我给他的建议是买的是26层，把多余的钱买个车位，自己用和升值都划得来。现在他已经入住，非常满意，高处通风和阳光都好。
中间层高处没有特别明显的弊端，高度、采光、安全性都适中也是选择的人多的一个原因也符合国人的中庸之道。没有特除需求一般我不建议买一层或顶层，一层相对较吵闹，隐私性较差，防盗性差，容易返潮等；顶层房存在漏水的隐患，虽然现在施工质量较好但必定不是万无一失；虽然物业维修服务周到，漏水维修也影响日常生活，况且也不能保证一次性维修好。
如果家里有老人，住在高区显然是不合适的。如果遇到电梯停运，或者紧急救护的情况，对于老人肯定是住的越低越好。
所以要选择到最适合自己的楼层也要结合自己的情况而定。
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