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住宅性质门面如何变更为非住宅？有什么需要注意的吗？

住宅,用途,土地证住宅性质门面如何变更为非住宅？有什么需要注意的吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 单位有首层门面约2000多平方，土地证用途为住宅（2层往上为住宅）房产证设计用途— —（无字） ，现在工商的管理越来越严，营业执照无法领取，请问如何将土地证上用途，住宅，变为非住宅。请指教！

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据《中华人民共和国城市房地产基础管理法》和《中华人民共和国土地管理法》规定：城镇综合用地中住宅性质土地只能做住宅，不能用作商业用途。商业性质也只能做商铺，不能建住宅。这两者一个是70年产权，一个是40年产权。如果有人违规将住宅改为商铺使用，可以向当地住建局举报。

回答于 2019-09-11 08:43:50

违建一些东西就是非住宅