您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
是买房好还是租房好？优劣如何？
房子,自己的,你的是买房好还是租房好？优劣如何？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
三、租房是替房东打工，租30年以后除了房租什么都没有，还不如买房，买了就是自己的。这句话本身就有漏洞，那就是：
你有买房钱并且你的工资都够付房贷，那么你租房30年后，买房钱也应该一直都还在你身上，不会随着你租房你的买房钱和工资都没了。
听不明白彭叔这个话彭叔换个方式给大家说一遍：
一线城市房价5万，100平的房子500万，30%首付贷款30年，月供大概在2万左右，而这个房子房租只需要1万左右。
你如果有钱并且能还得起房贷，那么你租房30年后，你身上有150万的首付钱，工资付完房租以后一年还剩12万，30年就是360万，再加上首付钱，你应该身上有500万现金（实际上你肯定不会这么傻一直把钱放身上，至少会存银行吃利息，所以你的钱会比500万很多）
有人会说你怎么不算通胀，你看发达国家的通胀率是多少，如果我们能成发达国家，那么我们的通胀率就会和发达国家一样低
四、买房比租房在社会上更有尊严。彭叔觉得这句话是偷换概念，这个尊严应该是靠钱冲出来的，你如果在买的这个房子是欠一屁股债买来的，那么彭叔觉得别人也不会觉得你多有面子的。比如来说，现在一个二线城市里面，你用了你全家的钱买了套房子，200万，然后另外一个人没买房，然后租房住的，但是买了辆50万的车，你会觉得他们两个人在社会上哪个更有尊严？真正的尊严不是靠租房或者买房就能实现的了，那是你自身所有财富汇聚的一种气场。就像一个有钱人，他身上哪怕穿着假名牌，你也会觉得他穿的是真名牌。
综合来看，彭叔认为至少两年内，从今年开始计算，租房的性价比肯定会超过于买房。
以上原因都是建立在房价不会大涨也不会大跌的前提下，如果房价大涨大跌，上面推论就没有用了。那么现在就看你怎么选择了。
至于说房租年年按照5%的价格上涨的人，麻烦你们看下每个月发布的cpi上的房租涨幅。物价上涨都在5%以上了，房租还在显示下跌。
别说你觉得你认为，这个世界不是围着你转的。要反驳请把官方数据拿出来再反驳。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2003年总价34万贷款22万买了第一套房，30年月供2300，当时觉着压力太太太大了，结果4年就还清了。
到今天17年过去了，一共买了5套房1套别墅。到现在月供9000+。
买别墅完全是因为情结。1套房和别墅自住。4套房出租，现在每个月的房租租金整好9000块。
您自己考虑是买是租？
回答于 2019-09-11 08:43:50
众所周知在我国“家”的思想观念可谓是根深蒂固很多人拼命工作就是为了有一个属于自己的家随着房价的持续上涨年轻人的生活压力也越大。那么年轻人买房的七点建议是什么呢年轻人买房还是租房好呢
给年轻人买房的7个细节建议
1、年轻人购房前应做好支出预算切忌将所有存款都用于购房。除交付楼款外购房时还要交纳房屋维修资金等费用如果需要马上入住装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。
年轻人买房的建议
2、贷款年限不宜太长或太短。年轻人贷款购房还款年限选择15年至20年较为适中。若贷款年限过短还款压力相应较大而贷款年限过长受加息等政策影响会加大。
3、善用公积金。若有住房公积金的年轻人在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久公积金较少能用则较好用起码也可少付利息。
4、量入为出。一是将家庭税后年收入和总房价做比较合理的支付能力范围应在后者多为前者的6倍如果超出这一比例则说明你买到的可能是超出自己支付能力范畴的房子二是不能让个人住房按揭月供款超过每月家庭可支配收入的三分之一否则生活质量将会明显下降。
5、关注户型空间的可变性。目前主打小户型的开发商还核心关注了年轻人对户型结构的个性需求甚至有开发商打出广告宣称自己的房子可供“随意拆、拼、组、变”认为人们在买房和使用房子的过程中需求在不断变化因此建筑必须给予空间充分的自由让其能够灵活组合隐藏无数变化。
6、提防精装房泡沫。目前有些中小户型是精装房虽然精装房能省去不少装修之苦但也要注意其中的泡沫。例如某楼盘精装房的地板缝隙大的能插进筷子就是明证所以一般粗装就好。
7、如果是结婚购房应兼顾双方上班时间成本。两个人如果工作区域不同但都很稳定时建议偏重考虑女方多一些。如果不与父母同住尽量不要距离父母住处太远以方便照顾老人。
年轻人买房还是租房
1、破除传统观念。在西方很多国家年轻人的自有住房占有率非常之低绝大多数年轻人都选择租房。只有年龄在60岁以上的老年人住房占有率才超过50以上而年轻人的住房占有率连20都不到。
2、不要成为房奴。按照刚毕业参加工作的年轻人的收入水平面对暂时居虚高不下的房价购买一套住房不仅会让自己成为终生房奴还会让家庭为此背负上沉重的经济负担。
3、选择租房的好处。之一是可以缓解经济压力对于许多家庭来说把首付的利息拿出来就可以租房了之后的收入都可以用来享受生活。之二是可以随时调动工作不为住房所拖累相对自由度大。
4、不买房不等于没有房。对于很多独生子女来说祖父母有一套房父母也有一套房配偶的父母及祖父母也都有一套房。若干年后继承的房产至少有两套以上。
5、房价迟早会下降。世界上没有只涨不落的市场行情住房价格下降是迟早的事情与其现在背负债务勉强买房不如等到房价降低之后自由随心地选择喜欢的房子。
6、四十岁之后买房不迟。现在社会流动性大很多小夫妻都不在一个地方工作都在为生活东奔西走过早地把住房固定下来等于把自己的一生也给凝固了下来。等到四十岁之后再把工作和住房一起固定下来会过得更幸福的。
7、让自己自由自在。人这一辈子不能为了一套房子牺牲掉自己的青春和幸福。给自己一个自由自在的空间让自己有说走就走的选择比守着那钢筋水泥的堆砌物要好得多。
上一篇：网上购汽车票已取，时间是八点工作人员要八点半才上班，怎么退票？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |