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2019碧桂园销售额创新高，碧桂园如何做到销售金额稳居榜首？
碧桂园,亿元,权益2019碧桂园销售额创新高，碧桂园如何做到销售金额稳居榜首？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
能做到销售榜首，首先是要项目质量过硬，市场定位精准，营销手段创新，客户口碑良好，这些都是老生常谈的东西。在我看来，碧桂园能够屡屡登顶，更多是其“让老百姓有好房子”住的经营理念得到市场的认可吧，不像其他房企沉迷于开发高端产品和户型，碧桂园就是深耕三四线城市，让更多的年轻人买得起他们的第一套房，更多地回归到家乡发展，这也是符合城镇化的大趋势的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年，在政策与市场的双重作用下，中国房地产行业的竞争已渐趋白热化，TOP10排位出现了令业界始料未及的变化，只有龙头的地位依旧稳固。在操盘金额及全口销售金额这两个榜单上，碧桂园依然保持着难以撼动的领先优势，继续稳居行业第一仅仅是前11个月，碧桂园累计实现的权益合同销售金额就已达5398.4亿元，同比增长10.2%，超过2018年全年的5018.8亿元。
实际上，自2017年以来，碧桂园已经连续三年稳居行业销售榜首，充分体现了公司穿越周期、稳健如一的强大战略定力和发展实力。碧桂园聚焦三四线、巩固一二线，战略布局清晰，土地储备对应的可售货值充分，足以支持公司未来四年的发展，合伙人机制、人才储备战略等都为公司的快速发展奠定了制度的基础。城市布局进一步优化后劲十足。
除了全国布局的不断优化外，精干、高效的组织架构也为碧桂园不断突破成长极限提供了必要的制度保障。一年来，公司持续提升全周期综合竞争力，变革管理制度，优化组织结构，通过推行纵向轮岗、建立责任共同体等举措，逐步强化总部精干高效、区域做强做优、项目做一成一的三级管控体系。这些举措有效提升了碧桂园对于周期和市场调整的应变能力，为企业的可持续发展激活了内生动力。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一个成功的大企业，其对自己未来的规划是非常重要的，作为一个对碧桂园也关注了几年的人来说，其实对碧桂园这样的还是很佩服的。
不知道你们有没有关注到碧桂园近年来的动作，进军农业、进军高科技行业····碧桂园是多元一体发展，紧紧围绕其地产主业挖掘新市场和新动能，为未来的发展做好了充足的准备。
2019年初，碧桂园明确地产、农业、机器人是未来三大重点业务，同时提出碧桂园是“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的新定位，指明了科技创新转型升级的方向。
其中机器人是建筑机器人，贴近主业。比如建筑机器人可以完成重复、繁重、危险的工作，弥补建筑工人的缺失，提高生产效率降低安全事故风险。
在农业方面，碧桂园希望与拥有土地的农民一起进行科学合理的谋划，走现代化农业发展之路，提升农民生产力，增加农民收入，共同为农村注入新的活力与生机，这也是碧桂园发展现代农业的初衷。
房地产、农业、机器人这“三驾马车”业务相互独立又相互支撑，一方面可以借助优势产业赋能，提升地产主业产品与服务的竞争力，抓住城镇化发展机遇；另一方面多元化业务在地产板块的支撑下发展难度相对降低，可以增强企业内生增长动力，进而大大降低市场风险和机会成本，减轻企业运营压力。
一个顺势而为，用心做事的企业将会脱颖而出。从目前来看，碧桂园的销售金额稳居榜首已经可以看出其战略措施实践取得成效，未来碧桂园发展去向何方，也将值得我们期待。
回答于 2019-09-11 08:43:50
纵观这两年房地产行业，其实不是很景气，碧桂园向高科技企业转型，并且制定了许多针对性的发展战略，提出了高质量发展，平稳健康增长，在房地产行业继续发挥着龙头作用，在拿地方面也更加遵循人口迁移的趋势，充分利用中国城镇化发展，还是很有先见之明。
碧桂园一直在优化其地理分布，充分利用中国正在进行的城镇化，从而使当前可售资源的分布符合人口迁移趋势，这为公司长期赢得全国市场、继续保持稳定增长奠定了坚实的基础。
回答于 2019-09-11 08:43:50
确实够厉害，这已经是碧桂园连续第三年登上国内房地产销售榜冠军宝座了。
最近看了不少相关报道，下面就简单说一下，它是如何做到的。
现金流充裕，抗结构性风险能力强
自2016年起，碧桂园的销售回款率便维持在90%以上， 2019年中期更是达到94.3%。得益于较高的销售回款率，碧桂园净经营性现金流从2016年开始一直保持正数。净经营性现金流这个指标为正，说明公司当期通过经营本身便可以实现良性循环。目前市场上，仅有少数运营能力较强的企业能够实现上述目标，民营企业更是寥寥无几。而据亿翰智库所做的企业现金流压力测试，即使外部融资全面停止，碧桂园依靠自身超过90%的回款率就能满足公司的经营开支。
土储结构优化，对未来业绩有保障
2019年前11个月，碧桂园新增土地货值仍达到6953.6亿元，位居行业首位。在已获取的这些可售资源中，75%的权益货值位于粤港澳大湾区、长三角经济圈、长江经济带等五大城市群，98%位于常住人口50万人以上的区域，94%位于人口流入区域。高盛研报观点认为，碧桂园一直在优化其地理分布，充分利用中国正在进行的城镇化，从而使当前可售资源的分布符合人口迁移趋势，这为公司长期赢得全国市场、继续保持稳定增长奠定了坚实的基础。
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