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2019碧桂园销售额创新高,碧桂园如何做到销售金额稳居榜首?
碧桂园,亿元,权益2019碧桂园销售额创新高,碧桂园如何做到销售金额稳居榜首?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据资料最新公告显示,2019年,碧桂园的权益销售金额再创新高,同比稳步增长10.03%至5522亿元。TOP100房企累计权益销售金额同比增长6.5%。从同比增幅来看,身为行业龙头,碧桂园仍保持着高于百强平均水平的领先优势;
我认为这得益于碧桂园一直在优化其地理分布,充分利用中国正在进行的城镇化,从而使当前可售资源的分布符合人口迁移趋势,这为公司长期赢得全国市场奠定了坚实的基础。
2018年以来,地产行业由高速增长向平稳增长过渡。为适应市场调整、防范市场风险冲击,碧桂园提出提质控速,在投资拿地以及供货节奏方面,采取更加适应市场的灵活策略,率先实现了由高速扩张向平稳健康增长的高质量发展战略转向。
2019年,碧桂园更是以价值创造为导向,调整架构、下放权限、精简流程、控费减负,推动总部精干高效,促进区域做强做优,支持项目做一成一,通过向管理要效益、精耕细作高能级城市,全面提升全周期综合竞争力,实现了销售业绩的新突破。
并且在2019年7800亿的可售货值中,有80%是新推盘项目,可以使公司有机会把握城市、区域的轮动行情支撑销售增长,推盘更加灵活;
一个公司的发展方向很重要例如:2019年1月,碧桂园集团董事会主席杨国强便在集团年会中强调,2019年是碧桂园全周期综合竞争力提升年,公司一定要追求有质量的发展,一定要科学地去谋划,提升全周期竞争力,精准地投入,实现长期效益和短期效益的有机结合。在他看来,只有对人类社会进步有帮助,只有代表先进的生产力,企业才有生存和发展的机会。
这也是2019年碧桂园销售额创新高的重要因素之一。
回答于 2019-09-11 08:43:50
目标定好,路不走歪。
碧桂园的成功之道太多人大谈特谈,化繁为简,全局来看,碧桂园取得这样的成绩实际上只做了两件事,就是开头说的,“目标定好,路不走歪”。
2018年底,2019年初,碧桂园制定了三驾马车齐头并集的发展战略,并且给予了自身“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的新定位,之后的许多动作都是在“高科技综合性企业”这一目标为前提下进行的。博智林公司成立、农业公司成立、餐饮机器人成立.....三驾马车侧翼发展良好,势头正猛,为牵头的核心地产业务提供强有力的支撑,而地产业务也在持续造血为两侧输送养分。良性循环,互为支撑,布局清晰,发展有力。
这样的企业不居榜首,谁还能居榜首?
回答于 2019-09-11 08:43:50
2020年1月6日,碧桂园发布最新公告显示,2019年,碧桂园的权益销售金额在2018年5018.8亿元的基础上再创新高,稳步增长10.03%至5522亿元。根据克而瑞公布的《2019年中国房地产企业销售TOP100排行榜》,2019年TOP100房企累计权益销售金额同比增长6.5%。从同比增幅来看,身为行业龙头,碧桂园仍保持着高于百强平均水平的领先优势。从创办至今,碧桂园实际上一直在走“农村包围城市”的路线,避开竞争白热化的一二线城市,将重心放在市场环境相对宽松的三四五线城市。近二十多年国家经济发展史验证了这个策略的正确:乘着城镇化发展的东风,碧桂园也逐年起飞——2015年营收首破千亿,之后几乎每年都要跨越一个新的台阶,到2019年已经是连续三年占据市场第一位置。从2016年开始,碧桂园净经营性现金流持续为正,说明公司当期通过经营本身便可以实现良性循环;2019年房地产销售整体承压,融资环境逐步收紧,面对波动的市场行情,碧桂园提出提质控速,推货节奏及产品结构更加稳健灵活;布局上,碧桂园2017年起就不断强化的“巩固一二线、聚焦三四线、下沉五六线”等战略依然行之有效,保证了持续的竞争力。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年,房地产行业集中度加速提升,“越大越强、强者恒强”的竞争法则已成共识。在这个“全竞提升年”,碧桂园以价值创造为导向,调整架构、下放权限、精简流程、控费减负,推动总部精干高效,促进区域做强做优,支持项目做一成一,通过向管理要效益、精耕细作高能级城市,全面提升全周期综合竞争力,实现了销售业绩的新突破。
有研究显示,因城施策已进入到了不同城市寻求不同政策组合的发展阶段,城市间房地产市场发展阶段分化明显。2019年成交表现良好的主要聚集在一线、强二线和长、珠三角经济实力较强的三四线城市。而碧桂园多年来致力于构造的稳健合理城市布局在2018年、2019年已基本完成,并与市场热点高度吻合,为2019年的业绩突破打下了坚实基础。
高盛在一篇研报中表示,碧桂园已成为了一个真正意义的“全国性”房地产开发商,但公司的价值一直未被市场广泛认可。高盛预计,在中国100大城市以外,会有三四万亿的房地产销售市场存在,这将给碧桂园带来更多的增长空间。此外,政府推动就地城镇化和农村土地改革的动作将是一个长期的过程,也有利于碧桂园的发展。
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