您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

碧桂园为什么能做到中国销量第一？

碧桂园,亿元,都是碧桂园为什么能做到中国销量第一？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

碧桂园为什么能做到中国销量第一？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

今年来，碧桂园连续在杭州、上海、六安发生工程安全事故，至少造成7人死亡，12人不同程度受伤。8月3日上午，碧桂园集团召开媒体发布会，就前段时间碧桂园部分在建项目发生多起安全事故，并造成生命财产损失一事，正式向公众道歉，并发布安全管控措施。

碧桂园负债率高达88.9% 工程实行高周转

碧桂园工程安全事故频出，高周转策略被认为是重要原因。其中，碧桂园在三四五线城市奉行的“456”（4个月开盘、5.5个月资金回正、6个月资金再周转）原则，被业界视为高周转的极致。

据悉，碧桂园大规模扩张、并购导致碧桂园的负债率居高不下。碧桂园2017年财报披露的数据显示，公司资产总额达到10496亿元，负债合计9330亿元，负债率高达88.9%。今日，首席财务官伍碧君回应9000亿负债表示，截至2017年底可动用现金余额1484亿，短期有息负债683亿，未动用银行授信额度2485亿。

碧桂园销售额超4000千亿 远超恒大万科

近几年，碧桂园的销售业绩高速增长，2017年实现合同销售金额约5508亿元，规模居行业之首。2018年上半年，碧桂园合同销售金额约4124.9亿元，合同销售建筑面积约4389万平方米。销售规模远超万科、恒大。上半年，恒大万科累计销售额均突破3000亿元，分别为3041.8亿元、3046.6亿元。三大龙头企业差距拉大，碧桂园比恒大万科领先1000亿元。

2018年1-6月三大龙头企业销售情况

回答于 2019-09-11 08:43:50

碧桂园前期的确发展的不错 ，在当时，房价不是这么厉害，人们也不会去关注房价，看的是服务，不得不说碧桂园的物业服务是很好，但是缺点就是把工程承包给别人做，所以质量如何都是看承包商的人品了。现在保利，恒大也是非常不错的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一路走来不容易，连哄带骗当第一。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、地段问题，碧桂园选址开发是有深远发展意义，一般都是在开发状态的地段。

2、配套问题，碧桂园开发大部分是以大型小区开发，一般配套学校及大型超市等。

3、物业服务问题，碧桂园主打就是给您一个五星级的家，小区绿化及安保问题都是很注重礼仪。

4、品牌价值，世界500强遍布全国大中小城市具有一定影响范围。

我们买房都是奔着居住坏境，配套教育，升值力度。去购买的，所以碧桂园把这些资源整理的很好。




回答于 2019-09-11 08:43:50

对于这个问题，我大致地说一下，仅供参考

1、这个与碧桂园的人才招揽有关，（先看销售数据）自从2010年开始，碧桂园销售额只有329亿的销售额，2011年432亿，2012年476亿，2013年1090亿，2014年1288亿，2015年1402亿，2016年3088亿，2017年5500亿，2018年7286亿，再到今年上半年3920亿销售额，我们再回过头来看，碧桂园对于人才的引进更为疯狂，2010年之前博士在职人数仅有2位数，到2016年底就有超过400多名博士在职，2017年据公开消息再招聘300名博士，再到今年在职人数超1300名以上博士人才，博士选拔率为26:1，其他的研究生、硕士生、本科生更是不计其数，这些博士人才均为碧桂园的区域总裁或者项目负责人

2、碧桂园招收这么多高学历人才自然人才广布，再加上碧桂园工作的高效率，从拿地到开始销售最快周期仅用6个月，其他房产周期一般8个月，这也成为了地产行业的高周转代名词，其二，凡是碧桂园拿的地相对周边配套等各方面都是相对较好的，所以大家都比较喜欢碧桂园的位置，只有方便到老百姓，老百姓才会喜欢

3，自创业之初，碧桂园董事局主席杨国强就秉承着“建老百姓买得起的好房子，”所以在中国的新型城镇化的大潮中，碧桂园就以高性价比的房子，深入人心，同时在生活、教育、医疗等主要方面提供最完善的配套方案，碧桂园把这种领先的方案快速推广到二三四五线城市，以最好的品质跟区域综合形象稳据一二线销售现场半壁江山的情况，但是但是碧桂园过去拿地建房的地方均会有其他房地产商继续过来拿地开发，由于后来拿地成本较高等原因，售价自然比碧桂园很贵，以至于大家觉得碧桂园来了，房价就涨了，所以只要大家一对比价格，碧桂园永远比其他房子卖的便宜很多，所以销售额第一，便自然而然了





 1/3    1 2 3 下一页 尾页