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我在南宁买的经济适用房，69平米的实用面积才有50平合理吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

我在南宁买的经济适用房，69平米的实用面积才有50平合理吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个公摊面积的确比较大，但还是在“合理”范围内。高层公摊面积通常在16-28%之间，再大就属于商业地产公摊比例了。因此你这已经接近于极限公摊比例。

69平的公摊上限大概19.32平，69-19.32=49.68,平，你这50平就是擦边球了。

不过即使同一小区，公摊面积比例也是不同的。所以为什么有人为了优先选房费尽周折。你同一小区69平面积的，最大得房面积可能能达到58平。

不过这在商品房来说，价格差别也会比较大，但经适房可能就没那么大的价差了，而且是福利性质，吃亏也没办法。

回答于 2019-09-11 08:43:50

滨江花园经济房公摊更高。

回答于 2019-09-11 08:43:50

又被忽悠了！南宁的套路很深，深过北部湾！

回答于 2019-09-11 08:43:50

在南宁，是首府，又是东盟永久举办地，又是地铁口，这个公摊非常合理，100以内公摊15/20平方行内有规定，你如果买49平方，实际29平方，也算正常。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀

公用 建筑面积 包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

。公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

2019年2月，住建部发布《住宅项目规范（征求意见稿）》，指出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”

目前有的城如重庆市已经取消公摊面积也计算房价的政策。

回答于 2019-09-11 08:43:50

合理啊，在中国有公摊面积。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个主要是看购房合同上写的公摊面积和实际面积为准了。