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土地流转的款项已经被拖欠三四年了咋办？

土地,合同,承包商土地流转的款项已经被拖欠三四年了咋办？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

土地流转的款项已经被拖欠三四年了咋办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢悟空老师邀请作答，土地流转的款项被拖欠这个问题这二年在农村已经不是什么新鲜事情了，我们邻村就出现过三四家拖欠土地承包款的情况。

怎样避免土地流转中拖欠款项问题，减少农民的损失，我想做到几点，出现拖欠款的可能性就会很小。

一，不要看亲戚朋友的面子，私下里与承包人签订合同协议，这样到最后承包人交不起土地承包款或者拖欠款项的时候你会显得很尴尬很被动。

二，由政府出面做甲乙双方的担保人，承包款可以是一年一清，也可以二年一清，还可以一年分二次付款或一次性付清二到三年土地款都可以，如违约政府部门有权力强制执行。

三，承包人需要向第三方每年缴纳一定数量违约金来约束承包人，正常承包的情况下，第一年的违约金可一次类推，用做第二年的违约金，以此类推，那一年交不上违约金，那么就在那一年收回被承包的土地，避免农民造成经济损失。

总的来说，拖欠我们的土地款几年不还，我们要依靠法律程序，依靠政府部门来解决，不要做违法乱纪鲁莽的行为，到时候有理变成没理那就得不偿失了，由于水平有限，回答的问题不够完整，希望大家能够多多指教，谢谢大家。

回答于 2019-09-11 08:43:50

针对你发问，试做如下简析： 一，农村土地流转在未来会走向常态，这些年，农村中青年人十有八九外出务工，打拼，在家的土地大多丢给父母经营，而老人们年事，体力不支，无奈之举是把土地流转给他人，这样好歹也有点“收入”。 二，农村土地流转要依法，依理双方签订流转合同，协议。 在合同中，对双方各自的权利，义务等等要甲，乙，丙，丁写清，写明。 特别是流转费（钱）更要逐条写明，写准了。 三，从发问情形分析，他人欠付流转费，实质是违约，背信了。 现在，要看双方当时签约时怎么定的合约。 由上，如果对方欠流转钱不付，双方私下不能了断，只有通过司法途径解决了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

题主的问题现在在农村确实是存在的，土地流转是要谨慎的。

我们村头几年由村政府引进和私人引进的外地人想承包地的，当时有不种的户看着价钱高，都想包出去，当时是一亩六百元，租种玉米那时是一百元，看到这个比例，大家都想往外包，我说咋给钱，如果包到合同期满，希望是提前一笔付清，或是合同签每年没种之前给钱，如果违约承办方包赔损失，否则我的就不租了。可有好多人都说他敢瞎钱吗？又这么多人，也有同意我的说法，我说我可不想年年要钱，最后都没办成，承办方不能一次兑现，也有好多人不同意的。现在我们都是包给种玉米的大户，每年基本上是没种之前给钱，收入不好时也拖欠，虽然是外地人有的在这安家落户，有的长期租房，基本没有欠好几年的。

再说说我妈家那个地方周边动迁，有的人就想着包地种桃树，建大棚一亩一千元承包，到承包期满，动迁也能赚上一笔，现在也不动了，包的地还有十多年到期，包的多都赔账了，现在都拖欠好几年了，也扔了，都是本屯人，现在也没办法了！

因此我觉的在往外租地时，有必要想好了，必须签好合同，不想每年要钱，首先提前付钱，拖欠有个期限，否则立即收回。

题主的问题我觉的是村政府引进可以找村里解决，如果签合同也可以根据合同办事，可以起诉，没钱可以停止终止合同。

回答于 2019-09-11 08:43:50

农户流转给谁的地向谁讨。

经营流转土地者首先付给失地农户，种地赔了钱用其它资金也要付钱，宽限几年也要还，不然通过法律程序。

经营流转土地者怎么也还不起，他就无能经营土地，也不会做这事。

流转土地农户看经营土地者无能，也不能把土地交给他。真交给无能力者无钱只有认了。

俺这里种不了土地的人白让外人种着，不荒無了土地也算不错。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谁拖欠向谁要！欠债还钱天经地意。发起投诉或告状都可以，一切按法律办案看谁阻挡得了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

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