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想投资个商铺，大家觉得可行吗？
商铺,租金,现金流想投资个商铺，大家觉得可行吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
此外你也可以开家小超市，小超市的货源网上批发可以到阿里巴巴1688网进货，义乌小商品批发网（义乌小商品网上商城）、微店网（店面版）进货。线下实体店就是到当地的批发市场进货，就是赚个差价。
如果店面租金比较贵的就不要租了，那是为房东打工这么开店铺就不划算了。开个店铺用心经营一年赚个七八万十几万应该是比较轻松的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
地理位置和租金很重要
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得第一个肯定还是毋庸置疑的看位置，也就是我们通常所说的地段。这个地段要么已经很热，要么在未来有潜力，不论是超市商铺、社区商铺、商业街商铺还是商务区商铺，位置都决定着它们的租金和未来租金上涨的幅度。最好选择临街的商铺，一定远远好于商业中心的地下或者是超市内的商铺。还要关注区域内商铺的供应量，供应量太大的就需要谨慎。商业街的商铺是店越多、品种越丰富，未来的生意就会越好。而如果社区商业配备了太多的商铺，那你就需要回避，因为社区商业的容量相对而言是有限的。商铺的户型也非常重要，尽量选择开间大、进深短的，如果层高没有超过5米的，做夹层也并没那么容易
回答于 2019-09-11 08:43:50
投资商铺是否有价值，不能一概而论，主要是由商铺所在城市、所在位置、商铺的供应量、商铺本身的结构、商铺的价格等各个方面决定。
01 商铺所在城市
毫无疑问，一二线城市的商铺价值相比来说会高于三四线城市的商铺，县城的商铺价值会更小。东部地区城市的商铺相比中西部城市的价值会更高一点。原因很简单，就是人口、整体经济条件是决定价值的大环境。
02 商铺所在区域和位置
就是说商铺是在城市的中心区还是城市的边缘区，是在城市的住宅区、商务区、休闲区还是商业区。城市核心区的商铺肯定比边缘区的房子有价值，住宅区、商业区的商铺肯定比休闲区、商务区的更有价值。同样也是由于人流、商业氛围方面的差别。
03 商铺的供应量
这个很好理解，物以稀为贵。同一地段，如果商铺供应太多，肯定价值会打折扣。目前，大部分城市商铺都是过量供应的。特别是在很多县城，开发商为了卖商铺，把原本一整块的土地切割成N块的小地开发，小区四年都开发成商铺，从而在很小的一个区域内商铺林立；如果只开发成一个大的小区，只有四周外围才有商铺，同一地段这两情况下的种商铺价值就差很远。
04 商铺本身的结构
有些开发区为了多卖商铺，一卡商铺的宽度很窄，但深度很深，每个商铺的面积不小，从而在同样的临街位置多卖很多个商铺，多卖面积。但是这样的商铺往往不便于出租，自己用来经营做生意也很不好。有些商铺层高有五米多，可以作出一个漂亮的小夹层，出租非常抢手；有些商铺层高不够，限制了很多经营行为，导致出租时没有议价能力；有些商铺比较方正，有些则很多边边角角，非常不便于面积的利用。
05 商铺本身的价格
一个东西是否有价值，既与他本身的属性有关系，也与他的价格有关，再好的东西，价格过高就失去了投资的价值。这几年，很多人在“一铺养三代”思想的蛊惑下大量投资商铺，有些人确实是赚钱了，但仅仅限于早期投资商铺的那部分人，因为那时的商铺不贵，后期进入者多数成了接盘侠。所以，后期购买商铺的投资者，能拿到3%以上的收集率就非常不错了，很多商铺的收益率跑不赢银行理财，而且流动性更差，太贵的商铺很难说是一个好的投资，特别是当前电商对实体店的冲击带来的影响不容忽视。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先不知道您所在的城市以及区域，先猜测一下几种情况：
1.商业综合体内商铺：如果想投资商业综合体内的商铺，尽量选择繁华地段以及品牌开发商打造的项目。因为部分新建小区多选在偏僻位置，未来的规划以及客流不能保证，所以也要多关注周边区域规划，短期内几乎没有人流量的话，后期盈利可能会出现问题；
2.临街商铺，临街商铺尽量选择的多小区聚集地区，不仅可以迎来本小区客流，也可吸引片区客流，客流量大的情况下，后期店铺出租以及自己做生意，都会保证受益。
3.商业街：如城市繁华步行街、特色商业街等，人流量聚集，且客群相对集中，有投资的价值，但相对而来，成本也会相对提高，建议选择入口或较宽敞地带的店铺；
就目前来看，电商的发展刺激实体经济，如果想投资商铺，已经要选择好业态以及地理位置。
希望我的回答对您有所帮助。
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