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想投资个商铺，大家觉得可行吗？
商铺,租金,现金流想投资个商铺，大家觉得可行吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
唯一建议就是不要买商铺
回答于 2019-09-11 08:43:50
商铺分很多种，商场格子铺，社区底商，商场临街底铺，专业市场铺。格子铺不好二手出售，风险也会大一点。社区底商风险低一点，但是回报率很低，毕竟只是一个小区小范围的业态，租金不高。专业市场风险最大，搞得好，一万博一百万，搞得不好血本无归，旅游地产也属于专业市场一种。商场临街底商，回报率很高，风险稍微比底商大那么一点点，但是看的准没问题，唯一缺点就是贵！有钱推荐商场临街商铺
回答于 2019-09-11 08:43:50
千万不能买商铺。。。这是大多数的忠告。
但你要问真正有商铺的。。
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一要考虑地段啊，人流量这些都很重要啊，周边资源有什么，都需要考虑到，推荐一个炎华置信的花千集，在一环路上，周边有万达还有龙湖，离火车站又近，人流量肯定大，而且周边学校那么多。
回答于 2019-09-11 08:43:50
临街一楼铺，不要碰商场铺和反租铺！
回答于 2019-09-11 08:43:50
投资商铺可行吗？当然可行。
商铺和普通的住宅地产是两种完全不同的定价体系，商铺至少要五成首付，而住宅的首付低杠杆更大，住宅经过这么多年的上涨泡沫已很大，价格处于高位。而商铺由于它的二手买卖中间费用很高，交易成本很大，投机性不强，都是靠租金盈利，所以不能以住宅的价格高位来想当然认为商铺的价格也处于高位。事实上从2002年算起到住宅高点时涨了十五倍以上，而商铺以我在的区域看也就五倍左右。
都说地产可以防通胀，实际是商铺比住宅更可以防通胀，当通胀发生时商品价格上升，作为商品交易场所的商铺对于通胀的变化更为敏感，这种变化完全可以通过租金体现，而对于住宅来说，当通胀发生时利率就会提高，这对于杠杆比较高的房价来说并不是好消息。所以说对于以租金为盈利点几乎没有投机性的商铺抗通胀的能力更好。
传统电商的经营也越来越不好做说明电商对商铺的影响已达极限。近期各种网络形式带货的出现实际是说明了网络销售产品试图在引流上突围，大量的腰部及底部影响力的产品很难在从传统电商平台获得流量而不得不另辟蹊径，这也说明网络购物慢慢遇到了天花板，我们可以两方面理解这个现象，第一电商对商铺的影响不会进一步扩大，实际目前实体经营困境很大程度上是由经济大环境引起。第二生产者和经营者会逐步把目光再一次转向实体商业，由于实体商业在流量上有着广阔的空间，有着更公平的竞技平台。只要经营方式和产品更加适应和满足新一代消费群体的消费习惯，实体商业依然有着广阔的空间。
商铺投资可行不是说没用风险，事实上无论什么时候商铺的投资风险都不小。第一是区域，对于人口流出的城市或县城，失去了人口的支撑，商铺投资风险巨大。第二是项目，这个要据详细情况而定，因为售卖给个人投资者的商铺做不到统一招商，最关键的一点是有没有引流的点。第三是位置，这方面过去已说的很多不在累述。
所以总的来说商铺投资是可行的，具体到细节也需要具备相当的专业素质。
回答于 2019-09-11 08:43:50
投资个商铺，当然可行。虽然说现在实体店生意不如从前赚的那么多，但也比上班打工要强的多。
但是现在实体店的话服装店、鞋店这种类型的店铺不要去开，进货的成本并不便宜，但是进店购买的人数是越来越少，因为都可以在淘宝、拼多多买到更多更便宜的衣服和鞋子，没有多大的优势。
我认为比较适合可以开一家娃哈哈妙眠酸奶专卖店只要一万元风险保证金，首批化一万三千元进货五百箱妙眠酸奶就可拿下妙眠产品专卖店的经营权，而一万元风险保证金在你完成五百箱销售任务的时候就退还给你了。也就是你几乎是零成本就开了一个赚钱的饮料店，你感兴趣可以加我私聊。
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