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南京的房价还会掉吗？
南京,房价,南京市南京的房价还会掉吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实未来大部分还处于高高在上，甚至回调力度不够的城市都会面临房价补跌的结局。这是一种趋势，谁都逃不掉。
我们要知道，在2015-2018年的时候，因为金融牛市+房地产的去库存计划，刺激了中国大面积的房价上涨，并且掀起了一波炒房热潮。
在短短几年的时间里，房价几乎都翻了一个倍，透支了未来很长一段时间的空间。
如今中国的房子根本不是不够了，而是供大于需了，大部分人依然在买房的原因只有一个，想要通过买房、炒房来获得财务自由，想要在房产上获得更多的利润和回报。
所以，在如今房地产市值过高，杠杆过大的情况下，是绝对不允许继续炒房，继续看到房价肆无忌惮地上涨。
那么，不能大涨的结果就是一定会补跌。毕竟现在大批房产里流动的是投资性和炒房性资金，他们要看到收益，没收益，就会走。
在2019年的时候，其实很多一批一线和新一线城市的房价已经开始下跌。而下跌的浮动从5%~20%不等。
考虑到房地产依然是目前中国经济里的重要属性，依赖的产业链较多，所以回调的空间最高不会超过30%，一旦超过，就会有一些风险隐患，这是国家不愿意看到的。
一次你从这个角度来看，南京在2019年回调了4%左右的房价，那么在未来2020年可能继续进入一个补跌的阶段，而其他大部分的城市其实也会相继加入。
最后还是建议几点：
1、刚需等回调；
2、炒房不可取；
3、投资看人口；
未来值得投资的城市不超过20个，主要集中在人口持续净流入的一线和新一线之中。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
这个要分区域对待！
随着南京对新一线城市的冲击，大量人口的引进，需求量还会进一步的扩大。
较目前来说，江宁，桥北板块，存量房还是很可观的，大量新房出炉加上次新房上市，供还是大于求的。可选性较多，房价会小幅度下降。
相对鼓楼，玄武老城区来说，可开发的地块较少，教育，医疗，交通配套成熟且发达。虽然多数为老破小，加上二胎政策的放开，需求量还是很大的。老旧社区棚户改造，小区环境的改善，学区，养老需求渐涨，老城区价格还是整体维持在稳中带涨的趋势。
2020年实施公民同招。学区房价格还将上涨，尤其中学学区。招生资源的拉平，教育集团的成立，势必会崛起一些新明校。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会南京这个城市，人口流入教育医疗发达。每年都有不少大学生留下安家，还有很多安徽人
回答于 2019-09-11 08:43:50
南京的房产价格很难掉价了。如果是刚需买房的，如果看上有合适的，该买就买了，特别是新房，如果能够买到自己满意的房子，可以说也是相当划算的了。
南京经济情况
南京市2018年GDP完成了12820.4亿元，增速8.67%，在江苏省内仅落后于苏州市。2019年上半年，南京市GDP增长了8.73%，上半年GDP达到了6742.59亿元。
可以看出来，南京市作为江苏省省会，最近几年来发展速度持续超过苏州市，呈现出较好的发展态势。
南京市经济的快速发展，吸引了人口不断流入南京市，这个也对南京房价形成了较好的支撑作用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
地段，重要的事情说N遍，房地产会掉价，除非拆的多盖的少，但这个掉价可忽略不计，毕竟南京是中心城市。
回答于 2019-09-11 08:43:50
南京算是大城市，房价的话按说的话不会掉的，掉价的话也是周边县城放价，
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