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买房要给那么多利息钱真的划算吗？为什么？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

买房要给那么多利息钱真的划算吗？为什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果没有其他投资，那贷款买房真是太划算了。细算一下贷款的利息，经过二三十年的通胀真的不算什么，除去炒房客，很多人投资房产就是为了抵御通货膨胀带来的资产贬值。同样一万元，二十年前和现在绝对不是一个概念的。综上，此事可办！




回答于 2019-09-11 08:43:50

当然划算了，以为时间越长钱就越贬值，

回答于 2019-09-11 08:43:50

看货币发行量及贬值程度。

回答于 2019-09-11 08:43:50

假设你租一个小房子，月租金6000块，年租金7万2，而售价是432万，租售比是整整60倍，这种情况下是租便宜，还是用30年的房贷买下来便宜呢？一眼看上去是租便宜，毕竟房价是租金的60倍，可是如果考虑租金的上涨，结论是完全反过来的。通过简单的计算就可以发现，对于“租”和“买”这两种选择，30年里的租金总额和房贷总额其实差不多。但是如果你买的话，30年后你就多了一套房子。

先来看租，假设每年租金上涨6%，这样累积30年，你一共付的租金总额是多少呢？是569万，那么付了这569万的租金以后，你还没有房子，还得继续租。

再来看买，如果你凑了30%的首付，用公积金贷款买了这套房，30年还清的话，那么你的首付和房贷总额一共是603万，比你30年的租金总额多了区区的34万。不同的是30年后，你已经有了一个属于自己的房子，而且贷款已经还清了，这个房子就是个完完全全的净资产了。

粗略估计，30年后，这套小房子的价值最少也在千万以上，也就是说，租和买的差别至少是千万级的。所以，有条件买的同学还是要尽快买。

回答于 2019-09-11 08:43:50

假设你租一个小房子，月租金6000块，年租金7万2，而售价是432万，租售比是整整60倍，这种情况下是租便宜，还是用30年的房贷买下来便宜呢？一眼看上去是租便宜，毕竟房价是租金的60倍，可是如果考虑租金的上涨，结论是完全反过来的。通过简单的计算就可以发现，对于“租”和“买”这两种选择，30年里的租金总额和房贷总额其实差不多。但是如果你买的话，30年后你就多了一套房子。

先来看租，假设每年租金上涨6%，这样累积30年，你一共付的租金总额是多少呢？是569万，那么付了这569万的租金以后，你还没有房子，还得继续租。

再来看买，如果你凑了30%的首付，用公积金贷款买了这套房，30年还清的话，那么你的首付和房贷总额一共是603万，比你30年的租金总额多了区区的34万。不同的是30年后，你已经有了一个属于自己的房子，而且贷款已经还清了，这个房子就是个完完全全的净资产了。

粗略估计，30年后，这套小房子的价值最少也在千万以上，也就是说，租和买的差别至少是千万级的。所以，有条件买的同学还是要尽快买。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我只知道银行是个靠专业算账活命的行业，亏本的事它肯定不会做

回答于 2019-09-11 08:43:50

那要看实际情况，如果经济来源没有很大的压力，那是没什么问题的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

划不划算首先要看自己的经济基础。有经济基础的又要衡量你贷款所产生的利息与你用贷款去投资所产生的利润相比较。如果投资的利润远大于贷款利息，为何不利用呢！还有就是没有经济基础的人，如果你人缘好，能到亲戚朋友那借够房款（不要利息的）最好了。而又没钱又借不到的也只能去银行贷款了，况且现在银行贷款也不是那么容易了[抠鼻]

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