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大家都是怎么买的房子呢？

嘉善,房子,上海大家都是怎么买的房子呢？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

3、看小区物业好坏

物业的好坏，后期直接影响到我们后续卖房，更影响到我们生活方方面面，物业就是业主的管家，好的物业能让人放心、安心、舒心。看物业好坏，可以参考物业公司、看物业提供哪些服务、看公共区域的卫生情况、看小区安全防卫级别、如果有条件还可以询问已入住的业主。现在有很多黑物业出现，谨慎挑选。

4、看产权年限

房屋类型，有很多是经产权年限划分的，所以买房要注意土地的使用年限，一般为70年，也有40年或50年的。年限是从开发商初拿到这块地的时候算起，而经过后期的开发、出售，很多人在买到新房时，房屋的产权年限往往不足70年了。不过住宅没关系，可以无需缴费续产权，商业需要缴纳土地出让金，如果刚需一定要购买70年产权的房子，切记购买酒店式公寓等商业性质房子。

5、看小区环境

小区环境如何，直接反应了一个小区的品质。要关注绿化率、容积率及建筑密度等相关指标。注意看小区的硬质铺装（比如大理石地面、花砖地面、植草砖地面等）、小区围墙、小区大门、楼栋外立面颜色和装饰、内部活动设施、指示牌、水景、雕塑、灯光设施，要美观且实用。

6、看小区内部的配套

小区是否有会所泳池等，是否自带幼儿园等、其中办学水平如何，与小区的距离有多远。

三、如何选择楼栋

在我们选择楼栋时主要看采光，这就涉及到看楼间距大小，前后楼间距影响采光、通风、私密性，左右楼间距则关系到消防车是否好驶入。避开地下车库的出入口、交通主干道旁的楼栋，正对马路或小区大门的房慎选，以避开噪音和汽车灯光。很多小区太大，导致从家到公交站、站的距离太远。因此，要关注所选楼栋距离小区出口、车站的距离远近。另外，楼栋的景观视野如何也不可忽视，比如可观小区水景或湖景。

四、如何选择户型

户型的好坏，直接决定着我们后续生活质量，关注户型朝向及各个朝向的优劣势、看户型各个功能分区的面积大小是否合理、户型的开间和进深比是否协调、户型整体是否方正、屋内的交通动线设置是否合理、动静分区是否明显、房子的私密性如何。

五、选择楼层

低中高楼层各有优缺点，要依据家庭人口构成及喜好来选择楼层，年轻人偏爱高层，但有老人和小孩不宜选择过高楼层。另外，经济情况不可忽视，楼层越高，价格越贵。此外，要考虑消防安全，很多城市的消防云梯是50米，高可以到达17层楼的高度。现在电梯惊魂的事件时有发生，高楼层的住户对电梯的依赖度高，买房的时候，要考虑电梯的品牌、运行速度和安全。不过现在有很多新小区，配备的有备用发电装置，预防临时停电等突发情况

六、要问售楼人员哪些问题？

房屋价格多少？现在一般都是一房一价，应该给予公示，直接找到公示价格即可，再谈优惠！

其次，物业费多少？是按照套内面积还是建筑面积，来计算房屋的价格？交房时间、公摊比例（与得房率相关）、梯户比（一梯两户、两梯三户/四户或多户），以及停车位问题（地上车位、地下车位或地上地下车位均有，车位比多少，收费标准，可租可售或只租/只售，是否人车分流），都要考虑。人车分流简单的说就是行人走行人的道路，车辆走车辆的道路，人、车互不干扰、互不影响。

买房是一件大事，要考虑好各个方面。实际买房时，由于资金等各方面的限制，往往是不能面面俱到的。但在买房前，各方面的事项都要提前了解好，考虑全面，在实际买房时，依据实际情况，有所取舍，选到适合自己的、让自己满意的房子。







回答于 2019-09-11 08:43:50

那是2002年，来上海市区工作快二年了，每次回去，儿子哭着说，不要放我一个在乡下。所以无论怎么样一定要在上海买一套房子，第一套总价16万，56平的二房，首付1万，月还1600元。第二套房子，09年，3房总价72万，首付16万，第三套房子10年二房新房98万，第四套13年164万首付64万，第五套14年300万，首付100万。前年正好失业，那段时间压力太大，卖掉一套，把房子贷款还掉了。去年过年检查身体有问题，动了手术，又挂牌了一套，到11月份又卖掉一套。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首付5万，开发商借了我剩下的首付买的

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们那个年代是攒钱够了再买

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房子肯定是需要资金的吧，第一种人，生下来就有房子，第二种人，富二代星二代官二代，第三种人，是靠自己的双手。你呢？





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