您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
房地产未来5年内价格还会上涨吗,怎么样?
房价,未来,城市房地产未来5年内价格还会上涨吗,怎么样?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
再者、经济在未来的下行压力很大,这是高层已经明确了观点。这样一来人们手中的资金必然会有限了,投资房产的欲望会大大降低。
2019年1—10月份,商品房销售面积133251万平方米,增速今年以来首次由负转正,同比增长0.1%,1—9月份为下降0.1%。其中,住宅销售面积增长1.5%,办公楼销售面积下降11.9%,商业营业用房销售面积下降14.0%。商品房销售额124417亿元,增长7.3%,增速加快0.2个百分点。其中,住宅销售额增长10.8%,办公楼销售额下降11.5%,商业营业用房销售额下降13.4%。总体看是处于下降的趋势,随着经济的持续低迷,相信这种情况还将延续。
综上所述,房地产的价格在未来5年整体上涨的概率很小!
回答于 2019-09-11 08:43:50
必须涨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
从整体房市而言,未来5年房价还会处于一个上涨阶段,但是这样的涨幅与前十几年相比可谓是小巫见大巫,另外要知道在本轮经济复苏之后,房地产会有一个小幅的复苏状况,整体来说现在的房价应当是一个较低的谷底,但是未来上涨的空间非常有限。
经过了十几年来突飞猛进式的增长,现在的房价已经进入了一个平台期,也就是说未来的持续需求不会推动房价再像过去十几年那样迅速的增长,不过目前城镇化仍然在延续,而且城市居民普遍对自己住房的条件不满,改换住房条件的需求一直存在,这样房价就不会出现大规模的下跌,而是出现缓慢平稳的增长。
另外一个问题就是在因城施策的背景下,各个城市的房价会出现明显的分化,在一些三四线城市仍然有比较大的发展空间,所以房价也会增长比较迅速,但是整体而言房价都会进入平台期,在一些过度建设的城市,房价还可能出现下跌。
在今年以来的下行压力之下,央行开启了宽松政策,宽松政策释放之前,国家普遍对房地产进行了限流防止流动性释放进入房地产中推升泡沫,并且抑制对实体经济的支持,所以现在的房地产是一个增速相对缓慢的阶段,在经济整体回暖之后,再加上现在的房地产供应端的抑制,房价可能会出现一个报复性的反弹,但是这样的反弹在政策的压力之下不会太大。
所以说未来房地产整体而言是一个增长非常平缓的阶段,虽然各地区有所分化,但是不会影响整体的判断,另外,最近一两年之内房价可能会有一个小幅度的回暖,幅度也不会太大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定会涨
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产市场未来5年内价格还是会上涨,但是不会像过去房地产牛市那样全面大涨,能够上涨的只会是一些需求量大、稀缺的房产,也就是房地产走势已经在分化,一部分会继续上涨,一部分会长时间停滞,一部分还会下跌。
从政策层面来看,房住不炒的主基调一直不变,所以可以看出这一年多以来,全国房价已经停滞许久,成功地遏制了炒房行为。但是大家也会发现房价也没有大幅下跌,毕竟房地产行业是支柱产业,不能打压过度,要软着陆。但可以确定的是房地产牛市已经结束,不能继续沉浸在过去的辉煌当中,未来5年房地产整体也不会释放太多的利好。
从房企方面来看,大家已经在新闻上看到过了,很多中小型房地产企业已经不堪重负,房价没有继续上涨,利润就会把压缩,销售情况不好,导致很多房企先后宣布破产,正式退出历史舞台。即使是一些大型房地产企业这两年也开始放慢拿地的速度,不断去杠杆,甚至开始剥离房地产业务。如果未来5年房价还能上涨很多,那么为什么房企不坚持,可见他们自己也会认为房价已经不会全面大涨,未来只有口碑好、重质量、能控制成本的房企可以坚持下去。
从购房者的角度来看,在上一波房地产上涨行情中,已经基本消耗掉了刚需购买力,该买房的大部分都买房了,而且已经被房贷套牢,没有新的资金足够推动第二波房地产牛市到来。未来5年间,大城市会因为人口基数大且外来人口大量涌入的红利维持房价,并伺机上涨。而三四线小城市人口不断流失,没有足够的接盘者,很大可能会令房价下跌。
总之,未来5年大城市的房价有较大几率上涨,小城市的房价有大概率下跌,这是一个整体大趋势。但是我们看当地房价的时候,更要结合城市自身情况来分析,即使小城市整体房价是下跌的,也仍有极少数城市可以做到逆势上涨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |