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房地产未来5年内价格还会上涨吗,怎么样?
房价,未来,城市房地产未来5年内价格还会上涨吗,怎么样?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
8.一线城市是中国经济的发动机。从货币增发的效率到中国经济发展的结果,这两个元素中,我们可以得知,一线城市在未来仍然是人口净流入的城市;
9.同时,全球资本对中国经济的输入以及全球产业在中国经济发展中的兑现,一线城市仍然是一个重要的窗口。
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来五年房价稳中有降,底线城市房价面临调整的压力会更大一些。很多人依旧秉持着房子只会涨价不会调整的观点,但任何事物都不可能延续一种趋势,有上涨周期就有下跌周期这是自然规律所驱使的。下面陈述一下几个理由:
经济的发展模式需要改变
我国经济发展目前处在一个新旧动能转换的阶段,以房地产拉动的经济增长已经遇到了瓶颈,投资产出率低,房地产的过快上涨严重透支了居民未来的消费能力,使得居民杠杆不断上升等,这都是旧经济带来的直接隐患,而且随着时间的推移这种弊端会不断地显化。因此,必须找到经济发展的新动能,这也是为什么要大力发展科技力量的根本原因,因为科技代表着经济新动能。
随着地产经济逐渐的退出经济舞台的中心,房地产也将回归理性。
房地产行业明显的供给过剩
房子目前供大于求,这是官方的表述,而且当前房地产投资10%左右的增速仍然远远高于0%左右的商品房销售面积增速。这两种的增长落差如果不断持续下去,房子的供给与需求之间的剪刀差会越来越大。供需的失衡,房价面临调整的压力会越来越大。
可能有人会说,大部分的房子集中在少数人手中,这一点无可否认,但一旦地产税落实,天量的房子供给会被倒逼出来,届时房价有难以承受之重。
因此,房地产的黄金投资时期已经过去,未来房价回归理性是大势所趋。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
未来5年稳中有跌的可能性更大,房子会慢慢的回归到其居住属性的!
未来房价对于购房者来说,买定离手,想再换房退房几乎不可能了。如果想投资升值和转手赚差价也会变得不可能。
所以,从现在起,对于普通刚需购房者来说,买房之前一定要多做相关功课,多对比,多实地看房,对比出自认为最好的那套房,然后找个合适的时间点进场买房。买房后,就不要再关注房价了,安居乐业好好生活!
未来5年,二手房继续有价无市,销量不断向0靠近。新房有节律的慢慢稳步向下回调,普通刚需和改善用户买定离手后,符合未来购房条件的人也会越来越少。而开发商提供的房源库存量还在增加中。两相一对比,未来房价稳中有跌慢慢向居住属性回归。
大致就这些,关于此问题,大家若有补充或交流,可以留言区互动,欢迎点赞支持和关注
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先我们对于房地产价格的上涨一定要辩证的去看待,并不是说房地产调控了,房价就一定要下跌,这个你得看一个大趋势,从大范围内来看,不要说最近5年,就是最近10内整体房价要想出现明显的上涨都是很困难的,在这一点上就不要做任何期待了。
但是有一点可能很多人没有意识到,那就是不同的城市或者说同一个城市区域之间的差异是在所难免的,对于城市中那些老城区环境相对比较差的房子价格实际上一直在下跌,而对于城市的新区房价在缓慢持续的上涨,老城区和新城区之间已经在房价上拉开了差距,这种价格差你不能简单的用房价上涨来看待,而是品质带来的价格差异化表现,对于城市的新建的小区,由于环境和各种配套比较到位,价格出现一定的上浮是正常的,也会有人抢购着买,而对老旧城区基础设施落后的,房价下跌也在情理之中。
所以那种笼统的认为未来5年内房价还会不会上涨,都是属于没有全面客观的看待问题,无论未来房价的调控是否放开,这种楼盘品质之间差异化引发的价格变动因素会在未来的房价表现中更为突出,所以都说一个城市的房价涨了,你一定要看上涨的是哪些区域,由此才会得出客观的结论来。
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来5年房地产的价格整体上涨的概率很小,有上涨只是小范围的区域性的微小上涨。
首先,高层已经多次强调房子是用来住的不是用来炒的。近期曾经有多个地方放松限购,但都是短暂的周期就又停止了,这就充分说明了政府限制房价上涨的决心。
其次、中国的人口出生数连续三年回落, 曾经预计2019新出生人口数量将降至1400万左右,五年内大概率跌破1300万。但有数据显示2019年11月17日新生儿总数为1016万。这么大的落差使得市场对未来人口的增长更加悲观,人口的增长没有了,预示房屋的需求会降低。
12月19日,上海易居房地产研究院发布最新一期《中国百城库存报告》。报告定义:住宅库存为取得预售许可证但没有出售的住宅项目,包括期房和现房。截至2019年11月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量为47359万平方米,环比增长1.9%,同比增长5.7%。从同比数据看,当前库存规模已呈现了连续12个月的正增长态势,库存压力开始增大。这给房子价格的上涨必然会形成压制。
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