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拿房需要做什么啊？
新房,交房,房屋拿房需要做什么啊？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
拿房需要做什么啊？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
曾经有人调侃，装修是高中毕业之后又一大知识储备高峰，装修前花费整个周末恶补装修知识，逛建材市场。装修水又深，一不小心又会被坑。
很多小白往往两眼一抹黑，不知道怎么办。其实装修前完成这三项工作就可以开工了。想好自己的装修模式，做好前期设计，验房。
一、装修模式
市面上的装修模式主要分为三种：半包，全包/套餐，整装。
1、半包是指装修公司/施工队包人工辅材，其他像地砖，木门等主要主材自己到装修市场上购买。这样优势是选择面较广，劣势也是显而易见的，累以及不懂行情的话容易被坑。
2、全包/套餐是指主材和辅材都包给装修公司，这样省时省力，但是主材选择面窄。
3、整装指小到五金，门锁大到家具电器都包给装修公司，这样可以当个完全的甩手掌柜。缺点就是花费较大。容易被装修公司欺诈。
二、前期设计
很多人忽视前期设计的重要性，好的设计不仅仅能够满足客户预期的要求，还能够省工省料。
我遇到的很多客户不看设计图，看到哪家好就用哪家的，往往最后装的四不像，因为没有一个整体的统筹规划，施工过程中很多大拆大改，劳民伤财。花费不菲，效果不佳。
好的设计让人如沐春风。
三、验房
拿房之后一定要验房，其实初步验房很简单，遵循以下几个步骤就可以把放验好。
1、测面积。
一把卷尺把家里量一量，看看面积是否有达到开发商多说的套内面积。这一点很重要，毕竟家里的房子每一个平方都是真金白银买的，不能说少了就少了。
2、测墙面空鼓
一把空鼓锤，每一面墙都敲一敲，墙面粉刷是否空鼓。墙面空鼓会导致墙砖墙砖剥落，乳胶漆掉漆，墙纸开裂，总之，墙面空鼓对装修后期危害很大。
3、看主要排水，下水是否通畅。
最主要的是检查主排污管是否开裂，下水是否通畅。特别是隔层排水的房屋。遇到卫生间排污管漏水。那味道，别提了
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先非常感谢你的问题，下面几点意见希望可以采纳一下。
1.看有无裂缝。先看地面和顶棚上是否有裂缝，如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那就说明房屋沉降严重，有结构性隐患，绝不能买。
2.看内墙面上和顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰没有经过足够时间的熟化所致，对室内装潢将带不利影响。
3.看卫生器具，包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。放一点水，仔细观察，一试便知。
4.在卫生间和阳台两处浇点水，注意看卫生间和阳台上的水能否顺利向出水口流出，看底下的邻居家是否漏水，看自己家卫生间、厨房的管道接缝口是否渗漏。如果是，那么其房屋质量就值得推敲。另外，注意试试门、窗是否安得合适，开关是否自如。
5.选择顶层的购房者还应观察一下屋顶是否渗漏，这方面存在的问题目前比较普遍，应格外注意。重点观察墙角是否有发黄的痕迹，还应注意观察卫生间管道与顶部的接缝处是否渗漏。希望可以帮到你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子是金钱储蓄的投资
通货膨胀货币流动 国内市场的经济向上房子也会上浮 所以房子不仅是家栖息地也是治愈金钱储蓄的一个方法。定存年轻时代的一个小储蓄
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于购置新房的业主来说，交房不是件简单的事情，尤其是第一次购置新房的业主，更应当注意交房手续、流程及注意事项。
新房交房流程
新房交房有八大流程，了解清楚可以让新房交房变得不再复杂。一般新房交房的流程如下：
1.新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。
2.新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。
3.要关注面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。
4.业主可以请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。
5.房地产开发企业对新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺，并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。
6.买受人向房地产开发企业交纳新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。
7.业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。
8.业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。
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