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感觉一线城市房价有些很高了,你觉得还会再涨吗?为何?
城市,房价,楼市感觉一线城市房价有些很高了,你觉得还会再涨吗?为何?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
感觉一线城市房价有些很高了,你觉得还会再涨吗?为何?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀!
一线级超大城市,房价粗放式发展告一段落,第一波房地产上涨浪潮己经结束,短期内,(二三年内时间),不可能大幅上涨,但是,中,长期土地资源非常紧张的“超大城市”,高等级,高能级,高能量,高级别,最发达强二线级城市,“特大型城市”,城市土地资非常金贵的城市,……未来十年以上时间,高新技术人才大幅度增长的一线级发达城市,超强二线级城市,户籍人口爆棚的高配城市,五年以后,注:(圈大饼,行政划圈,跑马圈地的弱新一线级城市,弱资本,不发达,土地资源非常庞大的城市,未来会连续阴跌十年以上),……只有土地资源非常紧缺的“特大型城市,末来十年房地产价格,还是一定会大幅度上涨!
回答于 2019-09-11 08:43:50
一句话有多余的钱可以投资,哪个城市都可以投资,如果是靠借的,贷款的就不必了,没必要。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会一直涨!地产巳经金融化了。如同一只股票会有低谷—横盘——拉升—-横盘震荡出货——下跌——-周而复始。只是下一个低谷比前一低谷高一些。因为一直上涨的话不论是一只股票还是一套房产理论上可以买下整个地球[马思纯的微笑][马思纯的微笑]
回答于 2019-09-11 08:43:50
随然一线城市房价太高了。但谁也预料不到,今后房价是涨还是跌。很难判断。如果房产税,空置税,不早日出台恐怕房价还得涨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
会涨
回答于 2019-09-11 08:43:50
中国的一线房地产不仅仅是房子,还意味着拥有优势资源,所以价格应该能稳住,但是未必能跑赢GDP。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一线城市的房价对很多人来说,望尘莫及,房价一直都高得离谱,但是还是有非常多的年轻人,刚毕业就会到一线城市里去发展。主要原因还是一线城市的机会较多。一线城市里的房价也是备受瞩目,很多的市民都紧密关注着一线城市的房价走向,毕竟作为一个在一线城市里漂泊的市民,最大的安全感就是在一线城市里能够买一套房子。大家也都会问,未来它还会再涨吗?
通过一段时间的观察和对大环境政策的关注,未来一线城市里的房价基本上不会涨很多了。原因主要有以下几点:
一、国家政策不放松
今年的中央经济工作会议上再一次提出“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。”。在未来的日子里,全国的楼市都会面临着调控不会放松的挑战。
国家住建部等相关部门的调控不放松这意味着什么?这就意味着楼市的需求端释放几乎会减半。我国的楼市走过这二十年,大家也都知道已经逐步在步入一个换房和多套房时代,一个家庭已经不只有一套房了,而刚需人群和投资客几乎都是平分天下,未来国家住建部不放松调控,炒房行为被控制,刚需释放的漫不经心会导致未来一线城市里的房价不会有多大的上涨幅度。
二、二级城市更具有吸引力
全国百城的“抢人大战”就是例子,大家都各显神通,想把人才往自己这座城市里拉,而解决人才的居住问题成了各大城市发力的重要支点。一线城市里的房价确实太高了,总价有的达到上千万,这让月收入只有七八千的普通人在这辈子里很难买上一套房,现在二线城市发展这么迅速,又有住房补贴,房价也不算太高,大量的低端人才肯定就会选择流入二线城市。
三、经济适用房成为主流
从去年下半年开始,以北京为首的一线城市就开始让经济适用房代替一般商品房成为楼市的主流供房。以北京为例,我们可以看到北京的土地供地从去年年底就以经济适用房,长租公寓的供地为主了,大幅度缩小了一般商品房的供地比例,而到了2019年,北京的楼市到处都是限价房,限价房几乎已经代替一般商品房成为了北京楼市供应端的主流。未来一线城市的楼市,肯定是以经济适用房的供应为主,一般商品房的供应为辅,这也是我国长效调控的一步大棋。
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