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你去售楼处关心的问题有哪些？
小区,户型,价格你去售楼处关心的问题有哪些？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
5、问清楚楼盘规划;
6、问准公摊面积。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好很高兴解答问题，
以我的想法是一、问清楚每套房源的价格及层差价格
很多项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是您选房时一个重要依据。选房排号顺序基本有两种方式：一是按照买房之前的办卡顺序排号，卡办理的早则有优先选房权；二是通过网络摇号进行确定，您具体的选房顺序会通过销售告知，这时您可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和您的排号位置，预估一下可能选到的房源，这对您提前做出选房方案是有帮助的
二、问清配套商业何时建成，房子的公摊比例，入住时间，贷款利率。
总之去售楼处一定要做好功课，我是深莞惠房产小丘，从事近6年，希望能到您
回答于 2019-09-11 08:43:50
去到售楼部其实需要关注的点有很多，那么接下来我一一举例。
第一需要关注品牌。因为大品牌大开发商您后期的事情是会非常少。因为买房不像买衣服，所以说买房是大事儿，一定要选择大开发商。那么大开发商怎么看！一般开发商都会参与全国的排名，一般排前十的开发商名次都是可以的。其次就是看销量销量如何，有没有达到千亿的销量能达到1000亿的销量，说明很多人对这个楼盘对这个品牌认可度比较高。除了这些大开发商之外，那么当然本地也有知名度比较高的开发商。那就是本土开发商。选择本土开发商条件就是，那就是看口碑。有很多人一辈子可能就买一套房，如果说因为便宜选择小开发商，那么后期出现维权烂尾等等是非常麻烦的。因为现在市面上维权的楼盘，一些小开发商比比皆是，所以说买房选择开发商一定要谨慎。
第二，关注区位。区位的一个发展代表未来房价的一个升值空间。那么该如何去看区位？第一要看政府的政策。因为城市的发展主要是以政策导向为主。没有政府政策的支持，再好的区位后期也没有发展空间。第二观察出行成本。也就是观察周边的道路，后期通行是否便利？除了日常开车之外，那就要关注公共交通。有没有地铁？有没有高铁？有没有公交车？因为这些公共交通的建设，除了是日常出行比较方便之外。那么其次也是政府对于这个片区的一些规划，以及后期的发展的政策支持。
第三就是观察学校。如果周边有好的学校，除了是我们后期小孩儿上学很方便。那么也是让小孩赢在起跑线上。因为不同的学校教学质量是不一样的。那么除此之外，现在中国人对于小孩的教育以及成长是非常关注的。所以说在中国学区房屡创新高。后期升值潜力也比较大。
第三关注商业。周边有没有大型的商业，比如吃喝玩乐一站式的一个消费主战场。这样的话可以满足我们日常的一个消费。因为毕竟一住就是几十年，因为购物其实是日常消费避免不了的。如果说离我们很近的话，那么后期的日常购物是非常方便的。那么除此之外，一个好的商业，一个大型的商业也是带动房价的最重要的一个因素。
其次就要关注医疗。在周边有没有好的医院？在这个城市有没有好的医院也是对后期家人孩子老人健康的一种保障。
然后就可以关心关注周边有没有绿色的公园。等等这些区域。这样的话后期小孩和老人休闲健身，打卡游玩就有地方可以去。
第三就是要看沙盘。看沙盘，当然也有需要注意的。
看沙盘朝向。楼间距。容积率。是不是人车分流？停车位配比。以及小区圈层。还有要确定周边未标注建筑物的实际用途。也就是意思看周边有没有什么化工厂污染等等的建筑物。当然也要关注著大门儿在哪儿位置，后期出行是否便利？
那么接下来就要看户型了。户型该如何选择？首先要选择方方正正的户型。买到的房子没有浪费的空间。其次尽量选择。多房间朝南。这样的户型的话，后期采光比较好。那么入住后舒适度是非常高的。现在的很多户型基本上是大客厅，小卧室，现在的户型基本上都是两个客厅，餐厅，客厅阳台都是联在一体的。
那么最后就要看样板间了。在看样板间的时候要与实际尺寸不要只看了样板间做的很漂亮，因为都是设计师精心设计的。包括家具等等都是按尺寸来设计的，不是正常的尺寸。如果说后期我们做这样尺寸造价是非常贵的，所以说也不现实。所以一定要问实际尺寸以实际尺寸为主。
收货的话就是要看价格了，然后价格的话需要自己对比周边的价格做对比，根据品质，等等。那么应该如何对比？如果在相同或相近区域中同价格的商品房当然就要对比同档次。如果在同区域有个相近区域中同档次的商品房有没有具备价格优势？
说了很多，最后总结一下。去售楼部首先先看品牌。然后看区位。紧接着看沙盘，其次看户型，再接着就是看样板间。然后就是算价格。
回答于 2019-09-11 08:43:50
去售楼处都需要问价格、五证尽可能看下原件、问清各种房源特点、解清楚车位数量购。
问价格
房子的价格是最重要的，如过价格高于自己的预算是不会考虑的。相信在买房子的时候，大家都会特别的关注房子的价格吧，购房者要注意，在售楼处，跟房价有关的名词有均价、单价、总价，均价是指整个楼盘的房屋单价，单价一般是指某一户型、楼层的房屋单间，总价则是指总房款。由于户型、楼层、位置等不同，房源的单价也有所不同，总价有时可以差出几十万。如果已经有了心仪的房源，要问清楚这套房子的单价是多少，总房款在什么价位，做到心中有数。
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