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你去售楼处关心的问题有哪些？
小区,户型,价格你去售楼处关心的问题有哪些？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
五证尽可能看下原件
开发商在开发一个楼盘的时候，需要相关部门的审批，审批后会发一些相关的证件，就是五证。五证是指：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。如果不方便查看最起码看下后两个，并且注意尽可能看下原件，因为复印件的话很容易作弊。
问清各种房源特点
一个楼盘并不是所有的户型都是一样的，面积有大小之分。买房子之前，购房者不仅要对自己的购房需求有所了解，对于所选房源的特点也要了解清楚，房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等，户型特征指的是几居室，功能厅如何分布；面积则是指套内建筑面积是多少；装修状况是毛坯、简装还是精装；公摊面积多少；得房率多少；以及购买楼房有没有打折优惠等。了解这些，有助于大家对比选出适合自己的房源。
了解清楚车位数量购
房者买房最担心的一个问题就是，小区里面是否有停车位。现在大多数的家庭都是有私家车的，私家车在城里面停放的话必须要有停车位，在天价停车位的时代，了解清楚小区停车位情况也是很重要的。车位地上or地下？车位是否可租可售？价格是多少？除了车位之外，其他的配套也要注意到，购房者一定要提前问清楚在入住时，水电气有线电视宽带网络等能否正常使用，小区内的保洁、绿化、排污、照明等是否同时启用，包括承诺的周边配套等。去售楼部买房需要咨询什么，对于关键问题决不能含糊，一定要问个水落石出。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、问价格
买房子的话，相信大家最关心的还是房子的价格吧，在售楼处看房的时候，大多数的购房者首先问的就是房子的价格，通常销售人员会跟购房者说一个均价，要知道均价是没有什么参考意义的。购房者去售楼处问价格时不要问均价，而是要重点问差价，包括楼层差价、楼栋差价、户型差价。等差价问清楚了之后，购房者就可以根据自身的经济实力进行选择了。
2、问优势
楼盘的优势是吸引购房者购买房子的重点，购房者可以直接问销售人员楼盘的优势有哪些，以此来了解房源的特点，再结合自己的情况来看房子是否值得购买，房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等。比如说销售人员说房子的户型好，那么房源的户型到底是什么样的户型，几居室，功能厅如何分布，这些都要了解一下。
3、了解交房标准
购买期房的话，就怕遇到开发商延期交房或者是楼盘烂尾的情况，如果楼盘出现延期交房的情况，可能就是开发商资金方面出现了问题，导致工期推迟了，所以购房者在售楼处看房的时候，就要问清楚交房的标准是什么。交房时间一般在1-2年左右，交房的时候哪些设施设备是必须完善的，如果开发商出现延期交房的话如何处理等等。
4、了解车位情况
不管你现在有没有买车，买了自住房之后肯定是要住很长一段时间的，这期间，大多数的朋友考虑到出行的问题，还是会选择买车的，所以停车位的问题也要问清楚了。为了避免买了房却没有车位，甚至不能租到车位的情况，购房者在售楼处一定要问清楚小区停车位的数量有多少、是否够用、车位的价格是多少，停车费其实也是一笔不小的数目。
其实到售楼处看房的话，购房者看到的大多数都是一些模型沙盘，但这些都只是一个规划，到看房为止都还没有落实下来，所以购房者就要针对房子的其他情况从销售人员那里了解清楚，以上就是关于到售楼处要问哪些问题的介绍了，希望能够帮助到大家。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴能回答你的问题。
去售楼处了，就是要准备买房了。一般来说，买房前要了解很多，下面就我了解的来谈一谈。
1.买房最重要的是地段，地段为王，好的地段出手快，即使不住，租出去也快。周围有没有学校，医院，超市，地铁，有没有车位等问题。其次是户型，采光，朝向，好的户型住起来舒适。
2.房子价格和面积。电梯房每一层价格都不一样，一般越高越贵。可以根据自己的预算来选择楼层。
3.小区物业。虽然我自己对物业公司有很大的偏见，但是好的物业也会让你住着舒心。
回答于 2019-09-11 08:43:50
价格，户型，公摊，交房时间，楼间距，
回答于 2019-09-11 08:43:50
关心的质量，价格，周边环境，医院，因这是人一辈子的人生大计
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