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国人如何在澳洲买房?
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发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
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1.悠久的移民买房文化
v 移民历史
澳大利亚是世界上最受欢迎的移民国家之一。最初登上这片热土的是英格兰、苏格兰以及爱尔兰等大英帝国的勇敢开拓者。紧随其后的是德国移民者。由于在澳洲中部发现了大量的金矿,这引发了世界范围内进入澳洲的淘金热,据不完全统计,截至1901年,中国是第三大前往澳洲寻求商机的移民群体。
v 人口现状
今天,在澳大利亚的2,400万人口中,有近四分之一是海外移民。澳大利亚继续欢迎那些能为该国及其国民未来发展和幸福作出贡献的人移
2.优良的投资环境
v 价格透明
澳洲买房市场名列世界第一类“高度透明”。澳洲的开发商楼盘的价格,海外投资者在海外与澳洲本土人士在澳洲购买房产的价格都是统一标准,这政策是非常公平、开放、而不排外的。
v 一站式成交系统
在澳洲买房,专业化的一站式成交系统不仅可以令中国投资者避开许多困难,且能快捷地完成购置程序,置业后还可以连带获得全面的出租和管理服务。您可以选择在中国有合法资质的澳洲房产中介公司,从咨询房屋、看房、成交、律师签约、贷款、交房、出租都是一站式服务,更有一些本身就具有移民和留学资质,更加方便了国内客户在一家就能完成所有想完成是事,可以说是事半功倍。
v 贷款
澳洲买房可在澳洲银行最高可获得80%房地产贷款额;个人购房消费首付10%,与当地居民一样享受房屋贷款权。澳洲买房客可以在当地银行用当地物业进行抵押、进行贷款,方便且实惠。
v 增值税
澳洲政府鼓励一年以上的房产投资计划。规定一年以上的楼宇买卖所得增值税减半。在澳洲买房或投资,如果您持有一年内出售,将会征收高达49%的增值税,而持有一年以上则为25%。因此在澳洲买房是一种长远的投资行为,有利于财富的积累。
v 房产增值空间大
澳洲买房近40年来平均每七至十年即可增值一倍。有着平稳而可预期的收益,房产每年都有可观的增值,相比于国内房产市场由宏观经济调控下的不稳定,澳洲的房产不失为一种稳健的投资方式!
v 永久产权
澳洲买房或投资的人可永久地拥有其土地的所有权与继承权,房产也没有遗产税。中国国内近期推出的“70年使用权”,到期后可能要有偿续期。且中国国内房子的寿命一般设定为50年。以后一定免不了花钱重新装修或拆除重建。而在澳洲房产可以代代相传,可为子孙后代留下一笔稳固的产业。
v 无公摊面积
澳洲所购房屋的面积都为实际使用面积,没有中国建筑面积和公摊面积的说法,因此想要买房的亲们买到的房子面积也相对于国内和香港等等较大一些
3.休闲养老的天堂
v 一流的生活水准
澳大利亚的生活水准在世界上是数一数的,其工作压力小,工资水平高,且物价水平很低,物价大大低于美国、日本、韩国、英国、德国、香港、新加坡等国家。
v 优良的治安环境
澳大利亚四面环海,环境相对独立,而且国家实行枪支管控制度。澳洲是世界上犯罪率最低的国家之一,相比于一些犯罪率居高不下的发展中国家,澳洲优良的治安是吸引众多移民购房置业的原因之一。
在澳洲,政府对从事澳洲房地产中介活动的专业人员有严格的监管,对他们中某些触犯法律的行为惩罚是十分严厉的,最高达七年刑期。因此如果海外投资客购买下物业交由当地房产中介管理有严格的法律保护,十分有利地保护了海外的投资者。
v 舒适健康的生活环境
澳洲是世界上最大的岛屿国家,它拥有769万平方公里的陆地面积,和中国差不多大,但却只有2400万人口。人少地多,环境安静却不拥挤。澳大利亚环境优美,冬暖夏凉,四季如春。是世界上最宜居的国家之一。
v 数不完的自然人文景观
澳洲拥有连绵42公里的黄金海岸,海岸上有优质的沙滩,可供游人进行晒太阳、冲浪等休闲活动。澳大利亚还有世界上最大的珊瑚礁群“大堡礁”,它已经被列入世界遗产。澳洲还有著名的悉尼歌剧院,游客可在剧院体会纯正的欧式文化。在内陆,澳洲拥有著名的爱尔斯岩,这是一块神秘迷幻的巨大石块。人们从不同的角度观看,爱尔斯岩会呈现出五光十色的绚烂光彩。澳洲的文化景观和自然景点还有很多,想具体了解可以看文章最底下的公众号哦。
v 丰富多样的饮食
澳洲拥有令人羡慕的饮食文化。澳大利亚人的食物是世界上最丰富多样的。 肉,蛋,禽,海鲜,蔬菜和四季时令水果应有尽有 。全部是自产自销, 很少依赖进口, 而且品质优良, 其中牛肉, 海鲜, 水果还远销世界各地。
v 健全的医疗保障
澳洲实行全民医保,也就是著名的 Medicare(全民医疗保险计划)。它不仅保证了多数的人可以享受医保,而且暂时无业的人也可以不用交费而享受到医疗保障,最大程度地保证了多数人不会因没钱而被医院拒之门外。除自之外,澳洲还有私立医保 Private Health Insurance(私人健康保险),这是根据个人的需求而购买的,它提供了有更高医疗需求的人更多的选择性。
3.先进的教育制度
v 中学阶段
澳大利亚的小学教育是10年级制,这阶段对PR(永久居民)和Citizen(公民)是免费的义务教育
小学之后,多数的学生会进入高中(11-12年级)。澳洲的高中严格意义上只有英语是必修课,而选修的课程多达几十种,课业压力相对中国小得多,而且可以最大程度地发掘学生的兴趣和天赋。
v 大学概况
澳大利亚国内拥有受到全世界一致好评的八大名校:悉尼大学、墨尔本大学、澳洲国立大学、新南威尔士大学、昆士兰大学、莫纳什大学、西澳大学、阿德莱德大学。这八所大学都在世界大学排名的130名以内,被国际公认为是澳洲国内的常青藤联盟。
4.教育、卫生、医疗等福利体系
v 澳洲是世界公认的社会福利事业的最早发起者之一,也是首屈一指的高福利国家,下面小编就为读者列一些基本的条款:
1.从小学带高中12年的义务教育
2.大学学费比留学生低2/3,并且是免息政府贷款。
3.18岁前,享受福利部门的儿童津贴
4.18岁后,享受学生津贴
5.全民享受免费医疗保障
6.60岁的女士和65岁的男士享受养老金
7.低收入津贴
8.失业救济金
9.多子女津贴
10.未婚父母津贴
11.单身父或母津贴
........................
澳洲的福利政策还有好多啦!
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