您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
国人如何在澳洲买房？
澳洲,贷款,外国人国人如何在澳洲买房？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
现行澳洲的法律条款对“外国人”有着严格的界定，区别如下：
外国人：身在境外,未持有澳洲12个月以上有效的签证.其中包括：非澳洲常住居民、由外国人开设外国资本控股的公司、由外国人开设外国公司控制的信托财产受托人； 大部分国内买家都被认定为“外国人”，在澳洲买房时，会受到一定限制。
由于对“外国人”的身份界定，不止牵涉到在澳洲买房的限制，还包括一些税务问题，为此，澳洲有专门的法律条款对此进行规定。
外国人在澳洲买房的限制：
1、外国人在澳洲只可买全新住宅
外国人在澳洲不能购买已建成的二手住宅.在获得FIRB批准后，可构面澳洲全新住宅；
2、外国人不可进行房屋拍卖
如果是新房可以拍卖,但一般新房拍卖相当少见
外国人在澳洲买房时必须获得FIRB申请
近年来，随着澳洲房市的火热，涌入了众多外国买家，为此，澳洲政府最近对FIRB的管理制度进行调整。
从2015年12月1日起，海外人士在申请FIRB购房许可将面临新的申请费标准，FIRB将联合澳洲税务局一起对住宅类物业进行管理。审批时间、申请流程、申请费用都有变化。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，德国法兰克福永久产权房产要不要了解一下？
● 永久产权公寓，仅售10万欧元起；
● 为投资者提供全方位运营管理服务，包租5年，包租期满可回购；
● 租金净收益率高达4%，远高于德国其他房产平均市场水平15-18欧元/㎡。
如有需要的话，可以联系我哦~
回答于 2019-09-11 08:43:50
海外人士买房流程
a. 看好房后和中介订房，一般先缴澳币2000作为定金（小定），除非特别说明，一般情况下如果最后没有签合同，这笔定金会退给买家
b.签合同
c.签合同后交合同价格的10%定金（大定）以及FIRB申请费
d.交房前6个月左右开始办理贷款
e.交房前2-3周，验房
f.交房，付尾款，交税款
上一篇：请问金融受害者被骗的钱还能返还来吗？如果骗子没钱咋办？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |