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有人问“为啥有些人贷款买房,不全款买”?
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发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
有人问“为啥有些人贷款买房,不全款买”?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
为啥有些人贷款买房,不全款买?这个问题以前和朋友聊天时就讨论过。贷款买房的不一定都是买房钱不够,这里对于钱紧张、找朋友或者家人借钱又凑不够的贷款购房者就不在讨论了,原因很简单,钱是硬头货,确实没实力全款购房,那是没得选择,只能贷款了!
那么有能力付全款的购房者,就一定会全款购房吗?不见得,有些年轻人经过前期的资本积累,有了一定的积蓄,但他们可能正处于创业期间或者正在做生意,正需要资金的投入,而住房又是现实的钢需,不得不买,怎么办?如果用前期的积蓄全款买房,那么创业、生意周转就得贷款,对于首套房贷款是有政策支持的,就拿我当时买房时说吧,贷款利息打七折优惠,如果商业贷款,那可就两回事了,利息不但高,而且贷款难度也大!稍微有点脑子的人都会选择买房子贷款,自己的积蓄用来投资周转!
还有一些人也会选择贷款,那就是专业炒房人士,利用有限的资金作为首付,去贷款购买尽可能多的房子,然后出手挣差价!这点大家应该都很明白!
所以,贷款买房的人很多就不足为奇了!贷款买房者不一定是钱不够,但钱不够的买房者就一定会贷款!
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于大多数普通刚需住房需求的购房者来说,能够全款买房子的不多,甚至可以说是凤毛麟角。而能够全款买房子的那些投机者往往手里有钱,但他们也不愿意这么干,因为它们的投资渠道多,仅仅是房子就购买几套以上,自然也需要贷款。
能够使用银行房贷进行炒房赚大钱的人,肯定不会拿出自己的钱全款买房。实际上,这些年来开发商不也一样是拿着银行贷款和购房者的预付款在玩“空手套白狼”吗?但对于各大商业银行来说,房贷又成为其自身的优质信贷资产。
说到底几乎都是以银行贷款为主,房地产市场本身就是一个金融属性极强的市场,如果各大商业银行收紧,那房企融资就极为困难了,当然购房者同样需要银行房贷额度,否则就意味着全款买房,这样以来对于楼市供需两端来说,都是面临着“真金白银”,房价也就不可能上去了。
总之,不能全款买房子那主要还是因为高房价的缘故,一套房动不动百万以上甚至千万级的,有几个人可以一次性拿出这么多钱?根据国家统计局今年发布的数据来看,今年上半年,我国居民人均可支配收入为14592元,2018年,我国城镇私营单位就业人员年平均工资49575元,大家算一算拿出100万元需要多少年?因此,只能选择做“房奴”几十年的这条路。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房一般来讲是条件好的全款买房最好,生活质量会好,贷款买房是不好,但是没办法得情况下贷款买是下册。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、因为没钱,能凑够首付已经很艰难了,所以只能按揭,向银行借钱,付银行利息。2、有能力付全款但选择按揭,剩下的钱有别的用途,或者可以付多套房的首付。3、从货币贬值的角度看,跟银行借钱分成二三十年还是很值的,所以能按揭的尽量不要付全款。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷的利息是所有贷款中最低的,通货膨胀最好的避险方式,剩下的资金可以用来多去投资
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为很多人都没钱!
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先得有全款的钱,没有只能贷款了。
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