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你觉得全款80万和贷款80万买房有啥区别?
全款,贷款,利息你觉得全款80万和贷款80万买房有啥区别?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个需要看你有没有好的投资项目,以现在的房贷利率5.88(基准利率4.9,一般上浮百分之20)来看,80万,贷款30年,利息要72万,月供4200多,对于现在的工资水平来说,月供并不高,而且如果你有好的投资项目,这80万现金可以做其他生意,当然,现在的大环境不好,生意都不好做,如果是我,我会留40万现金,贷款40万,一方面少给银行割韭菜,一方面留点现金做做其他事情。
回答于 2019-09-11 08:43:50
全款优点:省劲
全款缺点:急需资金可能就需要卖房
贷款缺点:有利息,办理过程要麻烦,拉征信流水批贷款,解押等一系列
贷款优点:房贷基本是个人能从银行贷到的利息很低的贷款。手里留着钱以备不时之需或者寻找其他创业项目。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题当然区别大,看个体购房的经济实力及对财务的安排策略不同而不同。
比如:甲有稳定的资产收入,为人也是严谨,支付得起80万,他自然会选择支付全款80万了。而乙,可能是集中情况:一,经济上的确很困难,但是刚需房子,只好用贷款,背负起每月的大笔利息;二,也可能是结婚前两个新婚夫妇购买房产,新婚的一方实际有能力全款支付,但是,考虑到共同承担压力会稳当,或者觉得双方一起承担才公平;三,购房方能支付全款,但是因为事业开支大,资金周转需要留有余地,就选择贷款了……
回答于 2019-09-11 08:43:50
付款方式要根据自己自己条件去选择。如果是置换的中年客户,条件宽裕肯定是选择全款比较好,无压力。刚需客户肯定是选择贷款比较好,而且房贷利息不高。加上每年的通胀。每年的工资也会上涨,压力越来越小。
回答于 2019-09-11 08:43:50
全款当时压力太大,货款压力小些但后期还有不小压力
回答于 2019-09-11 08:43:50
有付全款能力的情况下讨论该问题才有意义。
1.如果可以享受公积金贷款,就分期。公积金贷款利息很低。
2.如果有其它理财或投资渠道,获得的利益接近或高于商业贷款利息,就分期。
3.如果还月供压力不大,就分期。
4.如果担心后面的装修,家具,家电,结婚,生子等花费压力太大,就分期。
5.上面的五条,只要满足一条就分期。
老百姓除了买车买房,还有什么情况下才能贷到银行款呢?
物价上涨是必然的,货币贬值是必然的。
现金拿在手上,到用的时候不求人。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是做生意,可以选择贷款买房,那样会有足够的钱做生意。如果手头足够宽裕,又没有做生意投资的话,那最好选择全款。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果不是投资性买房,买房只是为了自己入住,生活中也没有其他项目投资,那就建议全款买房:首先、全款不用付银行利息,其次,少了每月还贷的压力。
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