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你觉得全款80万和贷款80万买房有啥区别？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

你觉得全款80万和贷款80万买房有啥区别？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

一、全款买房和贷款买房的区别

1、全款买房可以免除各种手续费、银行利息等杂费。还可以节省购房款，享受开发商优惠，将来转手出售也更快捷。

2、贷款买房的支付方式更灵活，不必一次性拿出大笔的资金，还可以一边还贷一边投入其他的东西。

二、全款买房的优势

1、不用支付银行利息

贷款买房需要支付银行大额利息，被吐槽为“为银行打工”，且贷款时间越长，利息越高。举个例子，商贷200万，贷款时间30年，利率4．9％，采用等额本息还款法，总支付利息182万。

2、买房有优惠

对于一次性付款的购房者，开发商都会给予一定的折扣优惠，幅度各不相同。例如在北京买一套400万的新房，打个98折，就可以省下来8万。

3、流程简单

全款买房直接与开发商签合同，不用走银行贷款的繁琐流程，不需要提供收入证明等复杂材料，还免除了抵押登记、保险费等银行按揭费用。

4、出手容易

全款买的房子随时可以卖，不用考虑银行解押问题，一旦房价上涨，就可以迅速转手套现。如果遇到经济困难，还可以向银行抵押贷款。

5、心里舒服

这是最重要的一点，贷款买房利息高，每月还贷压力非常大。一旦家庭经济出现问题，房子就可能面临断供风险，导致血本无归。全款买房不用背债度日，心理上轻松不少。

三、贷款买房的优势

1、钱少也能买房

贷款买房就是向银行借钱买房，前期不用投入太多资金，就可以拥有自己的房子。比如想在北京买总价300万的房子，手里有105万就可以买。

3、买房风险低

有银行把关，可以过滤掉一部分买房风险。银行会对开发商进行审查评估，以确认贷款安全，这一定程度上排除了一部分资质不良、实力不足的开发商。如果全款买房遇到楼盘烂尾或者开发商跑路，购房者需要花费大量时间追讨房款。

4、手里有流动资金

家庭资产300万，全额买了套房子，手里就没有了流动资金，急用钱时可能要高价借钱。如果花105万贷款买300万的房子，手里就还有195万可供自由支配，可以用来理财，获得比银行利率更大的收益。

5、对抗通货膨胀

从长远来看，通货膨胀是大势所趋，钱会变得越来越不值钱，你现在的月供5000元，20年后可能只能买50元的东西。用未来的钱消费现在东西，不仅能有效对抗通货膨胀，还能变相提升资产价值。

小编提醒：凡事有利有弊，没有最好的，只有最适合你的。如果你是一个传统型的人，负债会让你整日坐立难安，那果断全款买，再多的理由都比不上活得舒坦。如果你资金不足或者理财有道，那就贷款买房，借手里的余钱来“钱生钱”。

回答于 2019-09-11 08:43:50

区别就是全款别人吃不到回扣

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先是折扣不同，一般全款要比贷款优惠2-10个点位。其次利益支出贷款80万，根据年限不同支出的利益也是不小的数学。有实力还是全款买房比较合适。

回答于 2019-09-11 08:43:50

区别是很大的，以投资的角度来说。一次性全款买一套房可能在近几年房价没有多大提升的时候，就能够节约不少利息。而贷款利息都是银行会赚的。换个想法，房价飞升的话，一次性付款的就只等合适的契机卖出就好，而贷款的就得综合自己所付出的利息以及人民币的涨幅而思虑是否值得售出。希望我的回答对您有帮助




回答于 2019-09-11 08:43:50

有钱交全款当然这样最好了，没有压力，日子过得舒心！可是对于要做生意的人，需要钱周转，钱存在银行会贬值，买房子贷款好，不过贷款要有稳定的收入才行。根据自己的实际情况安排，见仁见智啦！

回答于 2019-09-11 08:43:50

看自己条件，全款不用多付利息贷款减轻负担多十几万

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