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你觉得全款80万和贷款80万买房有啥区别?
全款,贷款,利息你觉得全款80万和贷款80万买房有啥区别?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得代款买房化算,全款买一座,代款可以买二座,然后再卖一座不就挣钱了吗
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先我们分开说,这样才能体现各自的优缺点。分析利弊如下:
全款买房:
顾名思义就是一次性付清买房费用,付清之后,那么这件“商品”就属于你了,和别的商品可能不一样的是,这可能是你买下的“最值钱”的一件商品。
优点:省心省钱省时。
1、全款购房省去中间各种繁杂的手续流程,又可以将手续费、银行利息费等等也一并省去,对于开发商而言,一次性买那么大一件“商品”,开发商肯定会给予一定程度上的折扣,一般都会得到5%左右的折扣优惠。
2、对于具有“欠钱恐惧症”的人群来说,无债一身轻的优点足以弥补所有不足。
缺点:对穷人不够友好。
既然全款买房是一次性付清全款,对于一些经济紧促的购房者来讲,当然压力是不容小觑的。
因为在买房之前需要筹措到一大笔资金,如果是期房,开发商有可能因各种原因不按期交房,从而导致经济利益的损失,所以这种付款方式还是有一定风险存在的。
贷款买房:
贷款买房简单的来讲就是分期付款,这种付款方式是时下比较“流行”的,主要是为了吸引“刚需”消费群体,并且是针对经济收入比较薄弱的一族而存在的。
优点:解决短期经济压力
它的好处是可以缓解一次性付款所带来的经济压力,并且可以把流动的资金好好利用起来,比如出租,以租养贷,然后再用这笔钱投资别的项目,资金可以灵活运用。
当然,最重要的是只需要付一笔不多的钱,就可以实现一辈子的购房梦。
缺点:支付高额利息
因为是分期付款,所以在这期限内是要在相应的时间进行还款的,但是由于一些“上班族”可能因为工作变更、调动等,导致经济收入来源可能被切断,当然就会导致无力还贷。
由于是分期付款,所以在此期间也会累计一笔不少的利息,并造成一定的经济负担,而且贷款买房期间手续繁琐、限制也较多。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是做生意,可以选择贷款买房,那样会有足够的钱做生意。如果手头足够宽裕,又没有做生意投资的话,那最好选择全款。
回答于 2019-09-11 08:43:50
区别很大。全款买房,你就会拿到全部产权,不受约束地再转让,赠送。贷款买房,房产的质权在贷款银行或其他机构手中,购房人没有不受限制的转让权利,第一受益人是贷款方。
另外,买房人体会明显的是,一次性付款和每月分期含利息付款的差别。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果全款和贷款两者之间选择一个的话我会选择贷款,因为剩余下来的一部分钱可以做点生意或者干一些其他的,但是这只是我个人的看法,土豪除外。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有钱和没钱的区别
回答于 2019-09-11 08:43:50
80万贷款如果是公积金贷款利率的话是保持资产不贬值的
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题我们通俗这么讲,如果你手里钱多,80万对你来说没有占用很多的流通资金,全款买房省事,直接签合同交钱过户就行了,不用再等什么银行信息提交什么乱七八糟的资料,时间上最晚一个月内就能办完,但是你手里钱不多或者这个80万对你来说占用的个人流通资金又多,这个建议贷款,以现在的利率来说80万每个月还4300多,个人承受压力少,但是审批贷款要2个多月,对个人征信等条件要求比较严格,提交资料多。同时手机多余的钱可以充分利用。在贷款期间房子产权证虽然在你手里但是房子第一债权是所贷款的银行。各有自己的好处。
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