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买房怎么选择户型?
户型,通透,方正买房怎么选择户型?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
户型方正房屋面积使用率高,无太多浪费面积。买房比较经济划算,性价比高。
二、二看南北通透(20%)
房屋通透分为户型四周通透最好,也就是南北通透,东西通透。其次为对面通透,也就是南北或者东西通透,最差为单面通透。
房屋越通透,房屋采光,换气都越好,对居住环境,空气质量都有利。
三看大小适中(10%)
大小适中,主要指房屋按照功能分区面积合理,比如不存在卧室于卧室之间面积差别太大。
大小适中户型房屋都比较实用,全家居住都比较舒适!
四看分区(10%)
分区就分为,干湿分区、动静分区、公私分区。
干湿分区:主要指卫生间厨房应当远离卧室;
动静分区:指客卫、厨房、客厅、餐厅等活动频繁区域和卧室、书房等区域分割无交叉。
公私分区:主要指客厅等待客区域不会对卧室私密性造成影响。
五看动线合理(10%)
东线分为居住动线、家务东线、访客东线。
居住动线指卧室\u003e卫生间\u003e餐厅\u003e入户门
家务动线指厨房\u003e餐厅
访客动线指入户门\u003e客厅
合理的东西不会在各子动线区域重复或者少量重复!
六看户型忌讳(10%)
入户门是否对电梯或者楼道
入户门是否对客厅阳台
卫生间门是否对卧室门
床头或者沙发靠的方向
我觉得好的户型至少应该是占到上述80%也就是80分才能算是好的户型!你们觉得呢,留言一起讨论吧!
我是家居领域@猪猪侠谈家居,一个热爱生活,享受生活,分享生活的人。希望大家积极留下你们的建议和关注,一起讨论家居的点点滴滴(图片来源网络,侵权即删)
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房要朝向好,采光好。空气流通门前没有一条笔直的路或走道通向家门口。
至于大小,有个三室两庭,两厕一厨加个书房就可以了。房子太宽难得搞卫生。
回答于 2019-09-11 08:43:50
四种情况:(1)50平米,一房一厅,朝东边套,朝西边套,横套,卫生间,厨房有窗。
(2)100平米,二房一厅,品字型,中间为厅,两边为卧室,卫生间,厨房有明窗。
(3)130平米,三房两厅,飞机式,前方两翼为朝南两卧室,后方朝北一卧室,卫生间,厨房有明窗,南北通风。
(4)大平层,同一楼层,一套2房,一套3房,电梯直接入户。
高层楼房,两梯4~6户,选择16~22楼,避免顶楼。不买大厅小房,不买卧室带无窗卫生间的房型。
回答于 2019-09-11 08:43:50
设计师小墨,专注分享装修经验,有任何装修疑问都可以私信我哦!
电梯入户户型好吗?我一朋友要买房,听销售介绍说现在很是流行这种户型,不仅档次高,而且出电梯门就是自家,简直不要太方便,都把她给说的云里雾里了。可事实上真的是这样?
首先我们来了解下什么是电梯入户?
可以通过电梯直接到达门厅或者室内,都可以叫做电梯入户了。一般电梯入户常见于一梯两户、一梯一户的户型,比如高档高层住宅或叠拼别墅等等。
那电梯入户户型有哪些优点呢?
隐私性和防盗性强
简单来说,一般会有2个出入口,住户电梯和消防楼梯。住户电梯可以通过刷卡直达,而且每户的门卡只能刷自家的楼层和房间的门,也完全进不了对门家。对于高层来说,不用担心有无关人员进入室内,防盗性和隐私性非常强。而且平时出入也不用和别人共用电梯,舒适又方便。这才叫电梯只为我家开,如果以后有钱就买这种户型~
公摊面积小
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。套内面积一般指套内建筑面积。套内使用面积指室内实际能使用的面积,不包括墙体、柱子等结构面积。没有公共走廊,等于多出一部分户内空间,
公摊面积要小很多,想想是不是很划算?
当然过来人也道出这种电梯直接入户的户型缺点也是不容忽视的。比如电梯发生故障,出入是个大麻烦,门厅处如果没有安装入户防盗门的话,室内安全性也很没有保障。另外如若发生火灾等,因户型问题,造成救援困难咋整?再者对噪音敏感的话,电梯噪音也是很大的困扰等等。
最后在这里也提醒一下大家,如果打算买电梯入户户型的话(除非是一梯一户),建议最好还是装扇防盗门,一来可以起到隔绝噪音的作用,另外室内安全性也更好保障。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这就是一个仁者见仁智者见智的问题了。总结下好户型无非下列几点:
1.面积合适。
太小的户型很慢设计得让人满意。一个小小的家庭得有客厅和卧室,卫生间和厨房。如果再考虑动静分离,干湿分离,私密性,房间朝向等等,太小的户型很难让人满意,理想的三居室120平房左右,二居室80平左右。
2.户型方正
如户型太小也被灰心,只要南北通+方正,自己好好琢磨装修下来还是挺不错的。大户型追求方正没有缺角,小户型要求松一点,长条状的不选,奇怪形状的不选。
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