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买房怎么选择户型？
户型,通透,方正买房怎么选择户型？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
南北通透三房户型
【2】方正。有些开发商因为各方面的问题，会出现一些奇奇怪怪的户型，例如，缺角，倾斜，飞机户型等等。这样的户型，一方面装修设计起来比较困难，另外一方面房子的使用就比较浪费，使用效率不高，格局也分布的不是很合理。比如下面这个图上的户型，就是某知名地产开发商旗下的户型，这个户型，看起来非常别扭，所以在交房以后，无论是房子本身的国土评估价，还是二手转手价格，甚至出租的价格，都不是很理想，所以可以的话，建议大家还是多考虑户型方正的房子。
不方正的户型
【3】格局分布。一个住起来舒服的好户型，格局是必定是符合房主实际需要的，什么样的格局比较合理呢？主要可以从以下几点考虑：
功能分区。一个好的户型，功能分区很重要。公共部分像客厅阳台，私密生活部分像卧室，以及辅助部分像卫生间厨房等等，一个都不能少，也不能过多交叉，否则在实际生活中就会造成一些不方便。
动静分区的一个简单分析
2.私密性。一家人有老有少，平时可能还有有访客，这时候私密性就比较重要了。
首先，入户之后，最好不要购买那种可以整个房子一览无遗的户型；
其次，各个房间尽量不要门对门，老人，小孩还有户主都能拥有自己的独立空间；
还有，客厅旁边最好能有一个卫生间，至少家里有访客时，不会因为深入到房子卧室去，避免造成一些尴尬局面。
私密性对房子格局的一些分析
3.面积设计合理。现在市面上有一些N+1户型，看似各个功能都有，实际上是把房屋的面积给分摊掉了，从而房子显得狭小，住的很不舒服。其实比较理想的客厅面积，在20-30平米之间，理想卧室面积，一般在12-15平米之间，而且房子的开间，也就是宽度，最好能有3.9米以上才是比较合适的。
4.其他设计误区。比如卫生间门正对着客厅；没有入户空间；房间或者客厅形状不方正；卫生间离卧室距离过远等等。
总结：一个好的户型，不论是自住还是出租出售都会更容易，最好结合自己实际需要，从朝向，方正与否，以及格局分布综合考虑，当然，价格也很重要！
希望老曾的回答能够给你有所帮助！如果有不同的意见或建议，也欢迎分享出来，以供我们共同交流学习，谢谢！喜欢记得关注下老曾！
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人感觉这是最好的户型
回答于 2019-09-11 08:43:50
解答购房问题，必须有我！
什么户型好，按照以下的标准一一对照就行了~给自己的户型打打分吧！
户型方正
客厅、主卧、餐厅、客卧、书房、卫生间、厨房各个功能区都要方正。
通透性好
每个功能区都有窗户，且要有窗户与客厅的窗户相对，可以形成穿堂风。
朝向
南＞东＞北＞西
动静分区、干湿分离
卧室开门不要朝向客厅、餐厅。厨房门不要直接开向客厅。洗手间门不要朝向客厅、餐厅、卧室，这样湿气太重了。厨房要在入户门附近。
动线合理
从进门到进卧室不需要穿过客厅，从卧室进卫生间不需要穿过客厅或餐厅。
公私分区
入户最好有玄关做视线遮挡。客厅、餐厅与卧室之间要有遮挡。
尺寸合理
客厅的面宽应该在3.6m-5m；主卧面宽在3.4m-4.7m；其他卧室面宽在3m-4m。
厨房面积≥4㎡。
以上，希望能帮你挑到好户型。
回答于 2019-09-11 08:43:50
以下这几种户型是实际买房人比较喜欢的户型，有打算买房的友友可以了解一下。
市面上出售的房屋按房间来分类，通常有单室套、两房、三房和四房，当然还有更大的五房、大平层、联排和别墅等，今天主要分享下两房和三房，因为这是目前市场的主力户型。
先说两房，（如下图）客户在选择购买两房时，通常会首选这样的户型。
南北通透，客厅带阳台，有餐厅位置，进门不正对卫生间，明厨明卫，通风采光俱佳。通常这样的户型是一梯两户，得房率比较高，图片亦能看出，没什么浪费面积。
再分享一下三房，三房客户比较认可喜欢的有以下几种。
这三种三房户型，都是南北通透、户型方正，在业内把它称作飞机户型，两个房间如飞机两翼，客厅带阳台如机头，而敞开式厨房便如机尾了，看起来匀称、工整浪费少，合理的进深增加了房间的采光。
个人更认可第一种户型，细心的友友可以看到这种户型是进门不对卫生间的，卫生间在进门左手或者右手，加上卫生间四个方位都有房间，习惯把它称为四叶草户型，据说会招财，不知道真假。
回答于 2019-09-11 08:43:50
到讨论到房屋户型的时候，大家都知道户型方正、南北通透。就以为是好的户型，其实我觉得户型方正和南北通透只能是户型的及格标准，也就是户型好坏60%的评判标准！只要满足下面的条件就是绝好的户型！
一、一看户型方正(40%)
如果房屋户型比较方正，那就达到了好户型40%的标准。一般来说户型的进深和开间比在1：1.5我们就觉得是户型比较方正的。
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