您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
买房怎么选择户型?
户型,通透,方正买房怎么选择户型?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
(1)、户型方正,空间利用率较高,方便后期装修的设计与功能布局;
(2)、全明结构,保证每个功能区都有自己的采光和通风,避免阴暗潮湿;
(3)、南北通透,所谓的“穿堂风”,保障室内的空气流通,给室内沉闷的空间换换气;
(4)、干湿分离,主要就是功能分布,例如卫生间、厨房与房间客厅的分布;
2、户型选择受限,开发商设计的户型大同小异。
就现在市面上的开发商新建的房子户型来说,存在的差异化越来越小。
买房,在户型的选择上,房地产开发商在设计之初就已经给购房者限定了,每个楼盘开发设计的户型也都大同小异,有区别的无非就是户型的进深面宽、功能排列,横竖厅,南北卧室,阳台等存在差异化,
例如:(1)中间的户型,面积适中,偏刚需户型,大部分做不到南北通透,(伪通透的靠采光井);
(2)端头户型一般可以做到三面采光,南北通透的结构,但面积都偏大;因此购房者在户型的选择面上相对受限。
3、从居住的角度看,各个地区房子的户型功能区均存在差异化。
(1)、阳台,分为封闭式阳台和开放式阳台,封闭式阳台增加了室内的利用空间,但对于室内的采光、通风、散热功能却不利,开放式阳台则是占了一部分的室内空间,相对封闭式阳台的户型客厅明显偏小。最好是根据自己所在的地区气候选择,例如“南方天气湿热,选择开放式阳台的,北方“干冷”选择封闭式阳台的。”
(2)、卧室,要么飘窗、要么阳台,或者再加个内卫,卧室有内卫有阳台的最佳
(3)、客厅(餐厅),横竖分布,若客厅和餐厅是没有分隔的情况下,横厅在采光方面优于竖厅,
(4)、功能分布,厨房、卫生间、客厅、餐厅这些功能都要体现在一个空间内,分布有得必有失,没有十全十美
总结:
买房子什么户型好?
答:没有绝对的好;以小编为例,坐标南方,更倾向于全明结构、南北通透,开放式阳台(主卧,客厅均带有开放式的阳台)的户型。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、房门开向要合理,一般来讲大门不要正对厕所门,卧室门这样风水不好且私密性也不好。
2、客厅要相对独立且方正和大气,不要有异型或压抑的感觉,客厅最好带外阳台为好,采光通风都好些。
3、厨房不要与卧室太近,一是油烟大,二是厨房大门不要对卧室。
4、最好是每个房间,包括厨房和厕所都要有窗户这样通风效果和异味容易排出。
回答于 2019-09-11 08:43:50
什么户型最好?五个角度就可以看穿什么是最好的户型!
第一,高得房率,得房率就是钱,所以一个户型好不好,首先要看得房率,越高的得房率,意味着实际价格越低,越划算。
第二,尺度是否合理,现在很多户型号称小三居小四居,但仔细一看,很多卧室的尺寸小的吓人,比如2.4米面宽的次卧,都是不合格,所以好户型各个功能区都要有合理的尺度。
第三,采光是否合理,最好是全明户型,就是每个功能间都有窗户,全明采光。现在很多暗卫户型,居住起来确实差点意思。
第四,朝向和间距,最好的朝向是东南偏15-30度左右,采光非常好。同时也要关注前后的楼间距,别被遮挡了。
第五,合理的功能分区,动静分开,相互之间要保持私密性,比如主人卧要单独设置,尽可能保持隐私。
只要把握以上五个方面,好户型很简单。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房子的时候,大家不仅关注房子面积的大小,更关心房子的户型和朝向问题,毕竟这些都有可能会影响到你入住后的居住体验。
一般来说,南北通透的房子最好,空气对流,通风性强,可以时刻保持清新,而且采光性业好。南北通透的户型,如果进深过大,可能会显得狭长,中间的厅室采光会比较弱,不能确保每个房间的采光均衡。
当然了,没有什么绝对的户型最好,适合自己的就是最好的,让家人有个好的生活环境,比什么都重要。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1朝向南北
买房一定不要买东西朝向,一定需要买南北朝向!东西朝向简直太热
2、买比较反正的户型
如果有多边形梯形棱形就不要买了
3、选择户型一定需要算使用面积
一般客厅需要大一些,因为一家人基本在客厅活动,房间使用面积需要在10平方以上,以下不好放床
4.厨房的面积也需要大
因为每天都需要煮饭,需要放的东西比较多
回答于 2019-09-11 08:43:50
上一篇:你们的手机里都有什么好的地图导航啊?日常生活能用到的?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |