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买房怎么选择户型?
户型,通透,方正买房怎么选择户型?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
关于这个问题,可谓是千人千面,每个人的喜爱偏好不同、家庭人口结构不同、生活的额地域不同都会影响,所以买房买什么户型,每一个人都有自己的答案。而且户型设计对于每一家房地长公司的项目来说由于地形不同、区域消费习惯不同而不同。作为从事房地产销售多年的营销人员来说,我认为选户型的时候,无论二居室、三居室还是四居室满足一下几点及时好户型:
一、 板式房、南北通透。
对于板式楼的概念,很多人搞不懂,专业的术语看不明白,那么我就用大白话,最直接的表现给你说吧。板式楼的每一个房间都是南北通透的,而如果是点式楼,则直接没有通透的户型的;如果是板点结合楼的话,都是只有楼体的两把头才是南北通透的,中间户型都是纯南向的。这样,不知道你是不是理解了板式楼的概念了,所以能买板式楼的就买板式楼,因为房间都是南北通透的。(当然我们这里说的南北也可以是东西,根据地域地形不同,可能设计不一样),那么南北通透的户型为什么好呢?通风性好,打开两边的窗户,风可以对流,加速空气流通,所以室内的空气也就好;采光性好,双面采光当然室内光线好了;当然还有很多好处,但是这两点是最明显的。
二、 舒适性,动静结合。
我们买房选户型主要考虑的是功能性和舒适性,功能性对于目前市面上的户型来说,从其设计之初,就都是满足功能需要的,但是我们住房还要追求一个舒适的环境,所以目前的住宅设计都是在舒适性上做文章的。一样的面积,怎么配置更舒适,就成为了住宅设计的课题,同样是115平米的三房,到底是一个卫生间舒适度高还是两个卫生间舒适度高?是一个阳台舒适还是两个阳台舒适?
在满足舒适性需要以后,就应该考虑动静结合的问题,动静结合的户型,其空间布局来说,可以说家人活动,互不干扰。动有动的区域,静有静的空间。
三、 别忽视了窗户。
现在的住宅户型不管是高层还是小高层,甚至说洋房,很多都设计了飘窗或者落地窗。传统的窗户已经逐渐被淘汰了,那么落地窗和飘窗的好处在哪里呢,落地窗一般适合客厅或者主卧,用于观景,采光好。而飘窗是我个人比较推荐的,可以更好的扩展房间的使用空间,这个是高房价下拓展住宅空间的最好的方式了。所以说千万别忽视了窗户是怎么样的。
四、布局总体方正、走廊要少。
拿到一个户型,一看其户型图,我们通常都认为总体方正的户型好,因为方正的户型,浪费的面积少,这是从整体考虑,那么具体到一个户型内部,就要看走廊多不多,如果走廊太多,这部分面积是有些浪费的,所以选择户型尽量要选布局方正且走廊相对较少的。
总结,虽然各种户型各有偏爱,但是把握以上几点后,可以为你快速有效判断提供帮助。
感谢阅读,个人观点,如有其他意见可以留言或者私信我们一起探讨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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如果在这两个户型中来选,相信很多人都会选B户型。在当今当房价的状态下,购房是头等大事,购买时一定要考虑家庭情况。接下来就将这两个户型对比一下,一目了然的知识选择哪个户型。
居住状态 根据描述来看家庭成员目前是三口之家,父母偶尔会过来一起居住。那么这样的家庭成员组成就需要三个房间来作为独立卧室使用,A户是两室两厅的,从居住条件上首先很难满足要求,而B户型是三室两厅的户型,非常符合要求,而且孩子的房间离父母房近,方便照顾。
户型影响 A户型是两室两厅户型,B户型是三室两厅户型,户型面积相差很大。A型算不上南北通透,但客餐厅面积还可以。,B户型属于南北通透,户型通风效果更好。另外B户型的三个房间更有利于父母来居住。
购买压力 这个两房子从房价上来说A户型明显有优势,房屋面积小房价自然会低一些,B户型面积大房价自然会高出很多。总的购房款是难倒很多购房业主的,如果是贷款那么每月的还款压力也会大很多。
既然说B户型好,那么接下来重点说说B户型的优点:
南北通透,通风采光,户型方正,布局合理
入户有玄关,适合人们购买心理,有房有玄关
双卫间设计,卫生间干湿分离,全明双卫的设计的,非常的通风和方便使用,适合当下生活状态;
三个卧室设计,方便居住,使用空间灵活
双阳台设计满足晒晾和休闲生活需求,极大提供了生活方便。
回答于 2019-09-11 08:43:50
因人而异。
回答于 2019-09-11 08:43:50
东西户南北通透采光好
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、在众多购房者中普遍公认的好户型就是“户型方正、全明结构、南北通透,干湿分离”等,买房主要还是买适合自己的户型才是好户型。
简单的来说:
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