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未来十年是卖房理财好还是继续持有房产好呢？

房子,房产,房价未来十年是卖房理财好还是继续持有房产好呢？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

其次再来分析比较，如果继续持有房地产的话，未来十年想要再度以每年6%的增长率几乎不可能了，未来十年房价如果再度在当前的基础之上再度上涨60%的话，房价就更加涨天上去了，这种概率分析低，所以现在还是建议把房子卖了，然后用这笔钱投资智能存款更好。

最后综合以上分析，房子本身具有保值的，建议你还是根据自身情况来决定是卖房理财还是继续手握房子，肯定要根据自身情况来选择。我上面建议卖房理财是从两大行业未来10年的行情进行分析预测的，你应该要具体情况做出最合适自己的选择才是最好的方法。

看完点赞，腰缠万贯，感谢阅读与关注。

回答于 2019-09-11 08:43:50

卖房理财，不要到头来，钱多了，买不回原来的房，不卖房，钱不多，房还在。

回答于 2019-09-11 08:43:50

未来10年是卖房理财好，还是继续持有房产好？

根据题主的描述：

目前有3套全款房，自住220平方米的房子，手上的现金流100万，在打算未来的10年间里要不要卖掉一套160平方的房子，按照二线城市房价估算，价值350万左右，然后把卖房子的钱拿去理财。

题主的纠结点在于，是卖房换成现金理财好，还是继续留着房子好？

一、二线城市的房子价值，仍有升值空间

题主说到一个点，160平方的房子在二线城市价值350万，也就是说题主当前居住在二线城市，从过去10年的房价走势来看，二线城市的房价没有像一线城市那样疯涨，但涨幅也一直尾随着一线城市，160平方价值350万，一平方2万多，在二线城市仍有升值空间。

如果是我的话，我不会选择卖房子存现金的理财，你是全款房子，没有背负房贷的压力，还有一点就是，现在货币一直在贬值，通货膨胀导致钱越来越不值钱，你现在350万在二线城市能买到160平方的房子，在5年后不一定能够买得到。回头看看过去这几年就知道，虽然这两年出台了相关的控制房价政策，目前的房价上涨趋势看似得到了一定的压制，近期有的地方还出现了房价下跌，但从长期来看，房子依旧是具有最大价值的投资。

二、350万现金拿去理财能赚多少？

以保守稳健类的投资产品为例；

目前国有银行的基准利率为，活期储蓄存款年利率0.35%，

定期存款，一年期利率1.75%，二年期利率2.25%，三年期利率2.75%。商业银行的定期存款稍微较高，民营银行的智能储蓄存款利率比国有银行高出近一倍，一年期的利率最高可达5%，那么就按照年利率5%计算。350万存满一年后的可获得的收益是175000元，这个收益还是比较诱人的。

但是收益诱人的背后是大量资金的投入，如果没有大量的资金，也就不能获得这么多的收益。其次就是如果把这么大一笔钱全部投进去，那么现金流就失去了该有的流动价值，也就是说，你想要获得稳定的收益，就必须投入大量的钱。

综上所述

理财也不仅仅是把钱存进银行，还有很多的方式可以选择，比如炒股，买基金，或投资其它的金融产品，这些都是一种理财方式，但是高回报率迷惑的背后风险也是最高的。

从不同的角度来讲，在未来10年，我个人认为房子仍然是有升值空间的，如果是我的话，我不会选择卖掉房子而去进行理财，假如真得很想卖掉这套房子，拿到钱之前我会进行其它的投资，寻找自己的投资目标，例如到一线城市买房，或者是投资项目等。

回答于 2019-09-11 08:43:50

站在现在的时点看的话，未来十年房地产行业不会有太大的机会，这是由经济结构转变决定的，是大方针，在我国的经济没有成功进行新旧动能切换之前，赌住违规资金流入房地产，将会是未来几年的常态，从资金流向的角度看，房地产行业基本阶段性到头了。

但是如果抛开资金的因素，即货币超发和炒房客推高房价，有些地方的房子它依然会涨，因为房子是固定资产，是一种资源，对于刚需族来说，是需要买房子的，所以只要房价没有再继续大涨，房价可以等收入增长，当收入增长上来了，房价收入比下降了，房价的泡沫就自然少了，而未必是说房价断崖式下跌、腰斩这些很多人喜欢的字眼去完挤泡沫。

因此，未来十年，继续持有房子好还是卖房理财好，取决于自己的理财能力和房子的位位置。

先说第一点，大家都说理财，但是理财的结果差异很大的，11月份CPI达到了4.5%（当然主要原因是猪肉涨得多），仅4.5%作为通胀率来看的话，很多银行定期存款都是跑不赢通胀的，货币同样在贬值。

而各种理财产品琳琅满目，让人眼花缭乱，销售人员也会不断吹这个好那个好，如果自己没有一定的金融知识，很可能为了追求高收益而购买了高风险的理财产品，最后如果出现了风险，肯定就为时晚矣。所以我说，理财一定要看自己的能力。

再说房子，未来房价会是一个分化的阶段，今年虽然有不少城市出现了连续的环比下跌，但实际上如果我们看一下统计局的数据，会发现全国的房价整体水平同比依然是上涨的，这里面就是严重分化的结果，有些城市连续下跌，而有些城市则在不断大涨。

具体来看，对于一线城市，潜力不大，如果有多余的房，可以考虑卖掉一部分；二线城市的话，注意分析经济增速和人口流向，如果当地和人才扶持和产业政策，这些城市的房价肯定还是能跑赢通胀的。而对于三四线经济没有什么亮点的，未来随着人口增速减少，必然会出现人口外流，对房价难以形成支撑，在这些城市的话，如果是自住那肯定不能卖，如果是投资，可以卖了进行投资。

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