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未来十年是卖房理财好还是继续持有房产好呢？
房子,房产,房价未来十年是卖房理财好还是继续持有房产好呢？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 谢
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来十年的社会变化真的很难预测，人口方面来说，2019年是最后一个高峰年，明年开始就掉头向下了，有明白人说，2100年，社会总人口降到6亿，听听就吓死个人。
单纯从人口方面来说，未来持有房产增值的难度越来越大，而且房产税征收也越来越近了，手里房子多是相当的不妙。
但是话又说回来，咱们国家人口出生率下降的主要原因和高房价有着直接的联系。退一万步讲，10年头上，房子真的房价如葱了，人们一看能买得起房了，生育意愿又上来了，大家一齐生孩子，房价紧跟着也就上来了。现在要是把房子卖了去理财，这不是赔了夫人又折兵吗？房子不卖吧，眼瞅着现在大量的二手房压在手里卖不出去，如果再晚一步，更找不到接盘侠了，卖与不卖何去何从？一句话:难哪！
题主的这个问题虽然难以决断，但是有一点是明了的，房子有住的，千万别再投资买房了，就是说房地产已经去昔日黄花，萎靡不振了。
持有房产，是要有成本的，水电物业乱七八糟的费用加起来，也是一比不少的开支，房子能租出去，还能赚点钱，租不出去，房价再不涨，就得赔钱。
中心城市持有房产的人心里喜滋滋的，小城市持有房子卖不出去的，你们都不知道有多难受。人无远虑必有近忧，老祖宗留下的话不是没有道理的。
董青岛供稿。
配图来自网络，版权归原创所有。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这就要看你手里的房产是什么类型的房产，几线城市，还有你的理财方式是什么了？
第一、如果你是刚需房产，那么一定不适合，因为刚需最大！
第二、如果你是投资性房产，并且有许多套，那么就得根据情况来看。
1、未来的中国房地产市场是一个两极分化的市场，也就是说能够具备投资价值，并且持续上涨的城市只有一线和新一线，总体加起来不超过20个城市。
而对于大部分的三四五线城市来说，其实更多的是走出震荡，回调，甚至滞涨的局面，所以从投资价值和回报率的角度来说，都不应该持有三四五线的房产，而是应该拥抱有人口红利支撑的一线和新一线房产。
当然了，现在许多三四五线地区的房产是一个有价无市的局面，而不一定能够快速、安全脱手呢！
第三，看你的理财方式了。
如果你是做一些收益在5%~6%的定存，那么可能会比持有三四五线房产来的更高一些；
但是如果和一线和新一线城市对比，定存的收益一定不会有它们好；
但是如果你是做股票投资，那就看你技术了，技术好的，收益大的，一定是卖出三四五线，布局当下A股；
但是如果技术差的，那还是算了吧，可能你在股市里亏的都会比三四五线房产持有的亏得多！
总结：
不同的人，不同的持有量，不同的投资策略，还是一个不同的结果。
对于你的情况来看，关键看你是否找好了理财和投资的方向，如果没有，二线房产还是持有，拿个租金回报吧，毕竟跌也跌不多，15%~30%是极限了。如果城市经济和人口一般，未来最多也就是涨不多而已，亏不到哪里去，总比乱投资，全被赔本的好！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
题主二线城市三套住房，面积都不小，而且都是全款，手里还有百万流动资金。属于比较富足的中产，无伦是卖一套来投资，还是持有房产，都没什么后顾之忧，也有能力应对各种风险。
如今地产的黄金期已经到了尾声，未来的增长空间已经不大，还有回落风险。而把房子卖了拿来理财，收益也是有限的，三四百万大额资金拿去理财大概也是刚能跑赢通胀而已，感觉两个选择并没有哪边特别占优势，所以让人纠结。
房子到底该卖还是留着，需要多方面考虑。 首先要考虑房子所处的位置是在市中心升比较能保值升值的地区还是偏远郊区。此外要看城市未来的发展，比如周边是否有地铁，是否有学校、医院、大型商场等配置。综合来看，如果房子属于保值增值能力不错的，可以留着先出租再观望。 如果房子属于地段不占优势、配套不够成熟或者房龄比较老，升值空间不大的，可以考虑出手回笼资金用于其他投资。回答于 2019-09-11 08:43:50
根据当前楼市环境的，我认为还是卖房理财好，但唯一住房除外，其余的投资资金在接下来未来10年还是用来理财更好，下面说说我的理由。
首先说一下房子，现在的房价已经都是存在泡沫，不管是一线城市还是四线城市，大部分地区的房价都是处于虚高状态。
既然房价已经虚高了，很显然必然会有出现挤泡沫的时候，当然房子即使挤泡沫跌幅都是非常有限的，我个人认为振幅会在房价房价负30%~正10%之间进行震荡为主，未来十年房价总体都是维持高位震荡为主，不会出现大涨大跌的现象。
然后再来分析投资理财收益，根据当前各大金融机构的理财产品收益率来看，就是不愿意承担风险的理财，把卖房的这笔资金全部存民营银行的五年期大额存单，民营银行的大额存单年利率最起码达到5%左右，100万的话五年之后就是变成125万元了，十年之后最起码已经达到160万了，平均每年收益率达到6%的增长率了。
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