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全款买商铺房，六年返本，会是真的吗？
商铺,开发商,六年全款买商铺房，六年返本，会是真的吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
你作为一个投资人，应该做一个调查，调查这个商业管理公司是否接受了这个商业体的经营。有的开发商为了销售他的商业，很多时候是虚构的一个商业管理公司，或者是自己另外成立的一家商业管理公司。没有经营经验的商业管理公司，或者经营管理的业绩不太理想，那经营本商业体成功的可能性很小。
也有可能这家商业管理公司是真实的，那这个引进的商业管理是否有成功的案例，这些案例的业绩怎么样？
根据我对大多数投资人的判断，大多数投资人怎么做调查，怎么开头做调查，调查哪些内容，这些内容和本投资项目有何关系等问题都不太清楚。
投资商业地产最基础的问题，是要做调查，没有调查的投资，就糊里糊涂的投资，充满风险。
从以上几点分析来看，这个六年回本的商业成功的可能性非常小，更多的原因是为了更快的销售商铺。
当然，这只是我个人的观点，对你说的这个问题了解的信息有限，不能更好的解答你的问题。要完全的回答你这个问题，只有去做一个调查。
如果你自己对商业有深刻的理解，在你的精心经营下，六年能收回成本是有可能的。但是，这是其他人或者公司给你返本，这就不太让人相信了。你可以想想看，别人千辛万苦做的这个项目有这么高的回报，为什么一定要返回给你呢？
当然，这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习；也可以点击关注我的账号，方便以后交流这类似的问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在市场上的买铺返租大部分都是忽悠，即使合同签了几年保证租户，能租一年就不错了，千万别信。
从最基本的商业化模式来说，好对外出租的商铺根本不愁卖，买了自己经营还是对外出租都好转手，只有那些不好出租，没人愿意租的商铺才弄返租这种套路式销售。
从整体的大环境上看，钱都堆在住宅里，人们的消费能力下降，没有消费要商铺有什么用，如今的大街上除了饮食，教育，药店之外还有什么生意能长久。
从人性的角度讲，商铺六年返本这么好的事，如果是真的能确保收益，为什么要让别人占这个便宜，我自己花钱买，或者让亲属买不好吗，中介什么时候从独乐乐变成众乐乐了。
售后返租的典型套路就是小投资，高回报，签协议包租，但实际情况是开发商不会与你直接签返租协议，而是找第三方公司和你签，第三方公司随时跑路。
如果有想买商铺的想法，首先就是要确定商铺所处位置的人流量，所在范围内小区的人住人口，以及商铺的出租率，决不能轻易相信中介的话术。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不不不不不不不不不不不不不不不
可可可可可可可可可可可可可可可
能能能能能能能能能能能能能能能
回答于 2019-09-11 08:43:50
千万别相信。六年返回本金基本一年是17%左右的收益，商铺能达到这个收益率目前情况下，就属于掉馅饼的事件。
12 年有个楼盘打出的政策是全款买房，三年返还本金，房子还是买主的，到现在19年了，楼盘还在那阑尾，房地产老板进入两次都放出来了，但盘子还不知道什么时候能交。掉馅饼的事尽量不要去参与。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小心被套路！！六年返本就不好理解，是指六年回本还是返租六年？？？
这类商铺项目都风险极其大，很考验开发商和运营方的实力和能力还有良心！！
建议谨慎购买！要买只能买知名公司或者运营方的项目
回答于 2019-09-11 08:43:50
你去看的这个商铺是不是大型商场包租型的呀。如果是注意是陷阱。开发商肯定以这种宣传来卖出商铺 会拿出租金合同和你签字。如果开发商招商不了。就会把商铺交给你自己搞定，你拿着合同去法院告也没有用。现在很多的实体店都倒闭了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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