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开发商卖的楼盘首开价格是最便宜吗？有什么门道？
开发商,首开,价格开发商卖的楼盘首开价格是最便宜吗？有什么门道？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
综上所述，房价不管上升或下降，所以开盘购买相对合算。
网络讨论，仅供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
是的，首开价格最便宜，然后慢慢加价，这是开发商的套路。
怎样才能让消费者认同你的产品？怎样才能让消费者掏钱购买？除了商品质量，还要有一定的销售技巧，特别是像房子这种特殊的商品，说它特殊指的是房子不光是可以买来用买来住，它还有金融功能，也就是能保值升值。所以房子的质量肯定要考量，还必须要让消费者体验出它的保值升值潜力，这样才能激发客户的购买欲，心甘情愿掏钱购买你的产品。
开发商之所以用先低后高的价格策略就是为了实现上述目的所采取的一种销售手段。
假如从开盘一直到销售结束都是一个价，看似公平公道，一视同仁，其实对销售是不利的，会让客户感到什么时候买都一样，没见价格涨他反而会想着说不定后面再买会便宜点，没有紧迫感，甚至引不起购买欲。
但是，如果用首开价格最便宜而后慢慢加价这样来刺激客户神经，激发客户的情绪，让客户觉得该楼盘热销，有升值空间，现在不买以后价格更高，而买入马上就赚到了，从而争先恐后的抢购，而且通过他们的行动会影响到他们的圈子里而引来更多的客户，从而起到了免费的广告作用，促进销量。这里运用的就是人们买涨不买跌的心理，也就是首开价格最便宜的门道。
当然也不排除有些楼盘因为自身原因以及楼市波动影响，开盘过后降价销售，价格反而变成前高后低，但这不是开发商的初衷而是不得已而为之。这是特殊情况我们不予讨论。
总之，普遍来说开发商都是采用首开价格最便宜而后慢慢提价这样的方法来促进成交。
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该是不一定，看你当地城市的平均楼价，好点的楼盘可能会开价高一点，也要看楼盘地理环境好或坏，我个人意见是，开盘价是为了吸引看楼盘的人流量，可能是会推出少量楼层，价格便宜一点，如果你想买房子，就持着观看的心态，看房子的结构，地形，交通，附近的学校，医院(以备急用个人建意)不能操之过急，毕竟是房子，一定要买到自己满意的，我是开盘后买的，可以讲价。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴能回答这个问题。
对的，开发商楼盘首次开盘肯定是最便宜的。
第一：开发商为了销售房源，首次开盘价格便宜才可以把楼盘卖火。
第二：开发商首次开盘，可以先去交个诚意金或者认筹金把房源先看好。等开盘马上就可以把房子锁定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首开价一般都会优惠，但是首开房子都是最差的位置，好的位置开发商都会留到最后一期卖。
回答于 2019-09-11 08:43:50
先便宜后贵才好卖，先贵后便宜会一直卖不去，人们观望呢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
是的，首次开盘优惠多，开发商为了把名声打出去，折扣力度比较大，每次开盘开发商推出的房子都会去政府备案，备案价只会越来越高，所以第一波是最便宜的
回答于 2019-09-11 08:43:50
不一定。市场上行的时候，楼盘首开基本是最便宜的，因为有各种认筹和开盘优惠，之后价格会稳步提升，不过也不排除某些开发商开盘之后因为资金链断了低价抛售房屋。市场下行的时候，楼盘首开就不一定是最便宜的了，尤其是到年底冲业绩的时候，降价幅度一般都低于开盘时候。我在太原，现在维权的业主都是六七八月开盘高价买的，后来大幅降价之后觉得自己受了欺骗的。总之，市场下行城市核心的楼盘抗压能力比较强，价格基本能守得住，城市外围的就比较惨了。
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