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房产经纪人收取意向金，想退掉怎么办？
意向,业主,房子房产经纪人收取意向金，想退掉怎么办？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
价格问题举个例子，这个房子120万，底价是115万，我们去带客户看房，我们报120万，我们在邀约的时候，咱们客户问我们这个房子有没有少？我们说这个房子你先看价格，到时候我们帮你谈，客户心里有底了，120万肯定还会少，客户看了以后觉得还不错，再接着跟我们问这个房子最低是多少钱？我们说118万，客户说最低还能够谈多少钱？我们说可能117万，你帮我去谈一下，那么这个房子110万能不能谈下来？
我们在不断的跟客户在价格上的较量，我们就出现了很大的问题，是想一下我们在电话里边就跟我们业主说，
就跟我们客户说120万是业主给我们最低的价格，一分钱都没有少，这是业主给我们的价格，那么您先看，如果您实在看中了，您觉得什么价格合适，我们跟业主去交涉一下，看业主的态度，房子也不是咱们的，所以我们客户房子看中以后，咱们在当场再开始在谈价，如果说达到我们相关谈价的一些条件以后，咱们跟客户谈价的时候，咱们还是这句话，我们昨天有一个同事，他的客户出了118万，想约咱们业主过来进行洽谈，我们业主来都不来，业主口气非常硬，因为他这个房子之前是138万，现在120万已经降了18万，因为业主他最近着急用钱，所以业主主动给我们打电话将了18万，这两天看这个房子的客户也非常多，你也是其中的一个，所以业主目前他跟我们所表达的就是120万，业主可能一分钱的都不会少。
大家想一下，如果说我们在每一个环节，在每一个过程都是这样的答复给到我们客户，我们客户他还会出现，最终我们的意向金110万放在这里，110万放在这里，我们最终是不可能成交的，业主底价是115万，业主再少5万块钱，这种难度可想而知，所以我们意向金后来有非常多的是因为价格谈不拢，价格谈不拢，导致意向金给退了。所以价格谈不拢是我们意向金退掉的一个重大的因素，所以价格谈不拢，也是因为我们之前在价格的把控，价格的引导上面出现了很大的问题，希望大家能够反思这个问题。第三就是因为房子在其他中介成交了，或者说我们这个客户被我们查出来征信有问题等等之类其他的一些问题，也就是说我们大家尽可能的在我们交意向金之前，能够把我们的这一个房源也把控好了，价格也把控好，完了以后我们其他因素也去降低相关的一些几率，这样提高我们意向金成交率，所以意向金退了不可怕，可怕的是我们不去总结问题，让我们下一个意向金还在持续的成交不了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
意向金可以全额退还的，只要不是定金。
回答于 2019-09-11 08:43:50
意向金，意思本身就是单方意向的一个保证金。故不属于定金，也不适用于定金法则。可正常告诉中介取消意向返还意向金，如果中介拒绝退还，可找当地仲裁委员会申请仲裁（仲裁比法院流程时间上快好多），或向当地的房产监察大队投诉该中介。
回答于 2019-09-11 08:43:50
意向金，又名诚意金，证明您看了房，对这套房有兴趣，想拿下来才去交的这个钱，如果那套房产您给了价，给要中介帮你谈价才会让你交这个钱，在珠海这边是交了这个钱，价格谈拢了，这个钱是不退的，如果你突然不喜欢这个房了，你就要注意了，尽快跟中介沟通，趁他还没有跟业主谈价的时候把钱退回来，这个钱退下来一般也有流程的，大一点的公司可能会退的慢一点，小公司一般当场就能退的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
意向金在没有转给卖方前是可以直接退掉的，但是如果已经转给卖方成为定金的时候，无法退还，主要还是看实际签署的合同内容中的约束条款
回答于 2019-09-11 08:43:50
1协商退款，意向金在法律上是可以退的
2如果协商不成，可以打12345市长热线，或者110或者市场监管局电话进行投诉求助
3如果当时签订的有协议，可以向当地人民法院起诉
回答于 2019-09-11 08:43:50
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