您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
预定完房子后悔了怎么办？
定金,购房者,的话预定完房子后悔了怎么办？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 老师们好，我上个月订了新郑孟庄地铁站附近浩创的房子，（浩创城）目前刚开盘。现在首付交过了，购房合同手印也摁过了，维修基金也交了，就是银行贷款还没有审批下来，我现在有点后悔了，订的太着急了，不想要那边的房子了，该咋办？求大家支个招。在线等，着急
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
#住在沈阳城# 朋友们在买房时头脑一热或听了售楼员高超的销售技巧稀里糊涂就把房子买了，回家冷静下来后悔怎么办？和开发商解决此类问题也是很烦恼的，首先我们要确定你交的是定金、订金、认购金。
购房的预订金是可以退的，预订金也被开发商称之为诚意金，它是一种对购房者优惠的体现，主要就是为了刺激购房者积极性的消费。但是如果双方达不成购买意向的话，那么这个预订金是需要无条件退还的。所谓的预订金就是当事人双方约定好的，没有任何的法律约定。
但是这里需要注意的时，如果确定写了定金的话，那么就不能退了。而预订金或者是诚意金的话，在购房者准备放弃或者对房屋不满意的情况下，是可以无条件退还的。因此在看房时候，如果遇到非常满意的房屋也不能因为满心的欢喜，而忘记看签订的条例项目，这个时候也需要多留个心眼，看下条款的所写的内容，避免造成无法挽回的损失。
1、定金不能退，根据相关规定当事人付给对方的定金是作为债权的担保。债务人履行债务后，定金也就成了抵作价款。如果给定金的一方不准备履行约定的债务，那么就无权要求返还定金。
2、订金是可以返还的，它是购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商而签订的临时认购协议。订金在合同正常履行的情况下，将成为价款的一部分，但是如果不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，都要原数返还。
3、认购金也可以退回，认购表现的时购房者买房的诚意，这在缴纳“认购金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。
注:即使原则上可以退有时候也需要买方交一些违约金最好协商解决。
回答于 2019-09-11 08:43:50
后悔了您可以退，如果开发商或者业主不退那就只能走法律程序
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴为您服务，在遇到预定完房子后悔的问题，先要保持冷静，要用法律的手段来维护自己的合法权益。
不管是那的房子都是可以退定金的，只是多少不同而已，如果是“订”金，则全退，如果是“定金”则退总额的80％（至少），开发商如果不退的话，就打房产局市场处就可以定事了
交纳了订金相当于签定了一份购买合同,如果毁约的话订金就没得退了(对方愿意除外).
购房意愿金(定金)只代表你有意向购买房子,你有优先购买的权利,并不代表一定购买,此钱可退.
具体的你最好还是问问当地律师吧 或是房产局什么的吧 地方不同政策不同。不过怎么说 你的定金肯定能退的
在具体补充下：
《民法通则》、《担保法》、《合同法》等法律规定：给付定金
的一方不履行责任的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行责
任的，应当双倍返还定金。根据上述规定，当购房者与开发商最终未
能签署商品房购销合同时，应按不同情况处理定金。
一、定金不能返还的情况
如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正
式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致
无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。
二、定金应该返还的情况：
1．如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转
售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。
2．如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发
商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开
发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。
3．如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一
致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约
行为，开发商应将定金全额返还购房者。
4．如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定
或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能
签署的，开发商应返还购房者定金。
的口头承诺也没有形成文字。所以双方因此不能达成一致而造成合同
不能签署时，开发商应返还您的定金。如开发商拒不返还，您可以寻求法律手段解决。
狠高兴为您服务。
回答于 2019-09-11 08:43:50
定了的定金是不退的，反悔你将会损失定金，订的是可以退的，文字游戏你的把握好
上一篇：《潜伏在黎明之前》好看吗？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |