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前11月“碧、恒、万”卖了近2万亿,销售额超5000亿元房企增至4家,怎么看?
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发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
如果房企倒闭一半,那么未来销量前十的大型房企就有可能占据整个销量50%的份额,中小房企只能在一二线城市边缘,远郊,三四五线等房地产行业下沉,而优质地段,产品,楼盘必然被几大垄断性房企占据。
到时候各大城市群的中心地段必有一家或几家房企独大垄断,就像以前的诸侯国一样,一个企业占据一块地盘,不允许其他房企进入,力求打造属于自己品牌的各种小镇和都市圈。
从银行端口来说,放款给大型房企安全系数较高,对于一些小房企的资金链早已收起,这不光是因为对小房企的不信任,其中也包含保护,支持G有控股房企的意味,如果土地从招拍挂开始,一直到盖楼销售都是一家人来完成,是不是让人浮想联翩。
前11月“碧、恒、万”卖了近2万亿,销售额超5000亿元房企增至4家,怎么看?
两点:1以后这种超大型房企还会增加,到达一定规模后,就不用担心破产清算的问题了。2以后的房价还会上涨,尤其是这些大型房企的房子。
但这些大型房企是否能走的一帆风顺就要看各位老板做人做事的情况了, 哪怕在厉害的老总也不能脱离房地产市场行情或者说为人处世之规则,否则就会像前首富一样,从前十里跌出去。
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来房产地产开发越来约多的集中在大型开发商手里,这可以促使开发商开发建设中会更规范、科学、环保,开发资质更优秀,现在又实行终身责任制,政府也容易监督管理,开发商经验也会越来越多,是好事情。一些人总是大骂大型房企,难道小开发商开发的房子会更靠谱吗?也说不准吧。毕竟是人做的东西,谁又能保证百分之百没有问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
末日前的狂欢!
就是众房企认为土地溢值没有了,所以开始轮转的开发。
蝗虫灾害知道吗? 就像这样,利用自己的体量,快速拿地,快速开发,然后拍拍屁股走人,剩下当地一片狼籍。
没有认真规划,没有认真开发过几年你就会发现当地很多烂尾楼,虽然不是这几个企业的,却是这几个企业逼死的。
商业竞争无所谓对与错,但是开发之后,没有对应的配套,业主也受罪。我这里有个楼盘交楼几年了,菜市场都没有形成。买个菜必须开车。像我去汕头填海出来的某区某盘看,出门想买瓶水,发现居然没有便利店,还得开车去别的地方买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来中小房地产公司要么被并购要么破产,向头部品牌集中已是大势所趋,未来前十家房地产公司占市场份额超过六七十以上
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