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关注买房的朋友们，房地产税估计要到来了，你们怎么看？
房产税,房地产,房价关注买房的朋友们，房地产税估计要到来了，你们怎么看？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
关注买房的朋友们，房地产税估计要到来了，你们怎么看？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请。
大家比较关注的房产税真的要来了，今天看到一则消息，财政部长肖捷明确表示房地产税将按照房屋评估价值征收。虽然没有点明具体征收时间，估计也快了。
那么，如果下一步房地产税开始征收，对于要买房或者说将要买房抑或是下一步买房的，会有那些影响呢？
根据肖部长的提法，征收房地产税要按照‘’立法先行、充分授权、分布推进‘’的原则，推进房地产税立法和实施。对个人住房按照评估价值征收房地产税，评估则是有当地政府负责评估，至于怎么评估，如房子的修建年限、使用年限、当时价格或现在的价值等等，还都不知道。消息中只列举了现行的针对工商业房产征收的房产税，是在计税时对房产原值一次减除10%至30%后余值计算交纳，并没有提到个人住房的房地产税交纳办法。目前我们只了解上海和重庆两个试点城市的征收办法，也不知道下一步实施房产税后，各地是否参考两地的试点经验或者会采取那些征收办法。
但是个人认为，征收房产税实际上对大多数普通百姓来说影响不大，只是对那些持有多套房产的产生影响，对那些炒房客来说，无疑是一个沉重的打击或者说致命的打击。
那么，实施房产税后，对今后买房会有那些影响呢？如果是按照家庭实际居住要求购房，即使实施房产税，一般不会有多大关系，即使是从第二套房征收，影响也不大。也就是说对于刚需或者说改善住房条件购房的，只要不是投资买房基本没有什么影响。但是对于投资买房者，那就是另一回事了，因为没有那么多的人再去买房了，大多数人都明白，房子是用来住的不是用来炒的，你投资买房，但不会有人买你的房子。
由于一些大房企在三四线城市开发，吸引了大量的的投资者和当地有钱人，随着房产税的临近，他们的日子肯定不好过。有些跑到三四线城市的炒房客，手里囤积了大量的房子，这些人会更惨，因为他们的持有成本会大大增加，想卖也不会轻易卖出去，很多人找不到接盘侠。
个人看法仅供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
税将来一定会征的，但短期内应该不会
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产税征收就是耍流氓！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产税的到来是一个必然的结果，但是他的出台也不是迅速就可以看到的，即使现在说2022年出台房产税，但是我相信真正到落实贯彻还需要较长的时间。
而且即便是房产税出台对于房价的影响，可能没有大家估计的那么高。
首先房产税的出台是为了替代现在的土地财政发挥的作用，地方政府进行基建建设，大家需要的地铁公园等基础设施，所支出的花费很难通过票价来收回成本，这样就导致了收支上的亏空，现在的一般做法是通过地铁周边或者公园周边拉动的地价，进行土地出让，从而在土地财政上达到收支平衡。
为了把这个问题补上才有了房产税动议，房产税能够在一定程度上抑制房价，所以从理论上来说应当是制约房价上涨的。
不过房产税的推出有很多的障碍，比如说房产税是一种痛感很高的税收与我国一般形式的隐性税做法不同，所以如何贯彻房地产房产税的落实是一个很大的问题，另一方面在过去拆迁潮流当中，有一批拆迁户手里有很多房子不允许迅速卖出，同时手里没有太多的钱，这些人怎么来交纳房产税也是问题。
而即使房产税推出，从西方发达经济体的房地产市场来看，对房价的抑制作用没有那么强。不过房产税的推出有可能会加速租金的上涨，使租售比的扭曲得到抑制，从这一点来说，也许会抑制房价的上涨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产税一直在说，但是一直没有出来，或许在未来的某个时间段就真的来了，这里要说的是房产税不是洪水猛兽，一定是在大多数人都能接受的情况下面世。
为什么这么说呢？
一直没有出来是因为一个立法的问题，以及出来了究竟怎么征收都是一个很大的问题，目前估计还在进一步的论证。我觉得国家出台房产税的核心目的不是想多收点老百姓的钱，主要是针对那些豪宅引发的房价大涨的情形，以及对手上有多少房子的炒房一族，而普通老百姓持有的那一两套房产不在征收房产税的范围之内。
假如说房产税面对全民的话，无疑增加了人们的生活成本，这个不是房产税征收的目的，其核心还是想通过对大型商业或者大面积户型征收房产税来抑制房价的快速上涨，而对刚需性住房不应该在征收的范围之内。
房产税出台主要是对房地产市场的合理增长期到指导作用，从根本上对房价的涨跌没有太大的影响，有些人能够买豪宅享受，就说明不缺税钱，而真正在乎房产税的都是缺钱的人，国家估计会区别对待，不会去征收穷人的税。
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