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2020年的房地产行业会有怎样的表现？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

2020年的房地产行业会有怎样的表现？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请，我是房产领域创作者，对这方面有所了解，希望我的回答能帮助到您，以下是我个人的想法以及看法。

1、2019年时间已经所剩不多，在房贷基准利率数次变动调整降低的前提下，可谓是利好促进，但在“住房不炒”的大背景下，每一次的利好并没有激起楼市太大的波浪。像个别城市闻风而动，小幅抬头，那末政策制定者就会立马出政策限制，劝诫谈话。实际上，目前是大环境的原因，并不是单单“住房不炒”四个字那么简单。目前各家银行的房贷额度非常紧张，很多银行的房贷已经超额了。在供小于求的市场环境下，银行没理由主动降低房贷利率，让利购房者。所以，利率下调了，但真实的操作中并非来的那么及时。实际上，未来利率趋势已经很明显，大可能还将继续下调，毕竟各种形式加在一起，下调之路没有什么障碍了。总之，2020年的全面降准降息已经开启，而且接下来还会继续。

2、整个2020年还将伴随着各地新式的去库存，继续着降准降息的同时，还将重温房贷利率下调的快感。甚至一些城市定向的人才开始取消限购，落户将变得毫无底线，最激动人心的可能要数逐渐取消限价，如今已经不只是楼市价格已触底，而是楼市的政策底已经出现，明年我们一定会看到各地层出不穷的托底和宽松。哪怕是变相的，或者还要不断强调“住房不炒”，但2020年应该在某些区域应该有一股小阳春。




3、每个城市的市场底部时间都不一样，也没有人能够精准的把控到具体的某一天。但是一二线城市捡笋的好机会已经出现，如炒股一样，你一定要记住一句话，“任何人都没有能力买到市场最低点，只能买到相对的低点”。关注2020年房市变幻，那大家在购房的时候，主要回避那些深不见底的劣质城市即可，比如很多三四线城市，五线六线小城市。

回答于 2019-09-11 08:43:50

直接说我的观点吧，2020年的房地产可能会出现一线和新一线率先企稳，而三四五城市的房价出现补跌的情况。

原因有以下几点：

1、前期2015-2018年的房地产出现了全国性的大涨，透支了许多家庭的财力，增加了房贷压力，所以短期内没有更多的能力去支撑下一波房价的上涨；

2、2020年的金融市场可能会好转，所以大量的资金会流出房地产进入金融市场寻找机会，甚至投资；

3、一线城市和新一线城市的房价已经回调了15%~20%，极限为30%，不可能超过，因为再跌容易引发危机。所以2020年企稳的概率相当大，毕竟这些地方的房子刚需、改善，投资都是较高的。

4、而三四五线的房价目前回调不明显，甚至还有继续上涨的情况，但是无论从刚需，改善，还是投资来说，其实价值都较低，所以未来势必会出现补跌的结果；

5、房价长期看人口，短期看金融。既然金融没有牛市，而人口的红利也已经退去，自然会造成两极分化。对于有人口支撑，净流入的一线和新一线城市来说，未来企稳后会有温和上涨的动力，而对于没有人口红利支撑，还净流出的三四五线来说，就会回到理性，甚至滞涨、回调的局面。

总结：

综上，我们可以看到，目前的政策已经明确了住房不炒，并且通过LPR控制贷款。可以说，房地产的黄金周期已经结束了，国家希望通过时间的力量挤压目前的泡沫和杠杆风险。而把带动经济提速的重任，慢慢转移到金融市场。

这就是未来中国的趋势和改变。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得2020年房地产行业不会涨的过快，也不会又大幅下跌，基本平稳。

在过去的几年里，人们生活水平提高了，物价也在涨，随之而来的房价也可能会涨，一二线城市可能会跌一点，不然都买不起房了；四五线城市可能会小幅提升，适应各地区的发展。

如果房价涨的太快，那么老百姓买房就成了问题，买不起； 如果房价跌得厉害，那就会损失有房一族的利益，所以国家在市场的大环境下对地产行业进行调控，楼市会进入横盘期，而且会持续很长时间，就是想涨涨不了，想跌也跌不了，使房价不会暴涨，也不会暴跌。





回答于 2019-09-11 08:43:50

现在房价泡沫太多供大于求，房地产整个行业处于低迷阶段，没有以前那么赚钱了！房价不会涨的那么快了，房子是用来住的不是用来炒的，这样的调控已经深入人心，让很多的投资者望而却步，还要谨慎思考应不应该再去投资。


根据目前的情况来看预计明年上半年房价还会处于现在的阶段，不会有大幅度的增长，所以整个行业来说大家都是小心谨慎的如履薄冰。

从开发商拿地的情况就可以看的出来以前一个开发商可以拿下很多块地，现在一块地需要很多的开发商联合在一起去做，比如南宁这边就会有很多商品房开发商都是联合拿地，大蛋糕大家一起分！以前自己可以独吃一份，现在只能自己和别人共享，所以地产行情还不是很乐观！

城市发展是需要大量的开发商去做投资去开发，因此也是受城市发展规划的影响比较多一点，一线大城市房价稳定，二线城市都想拱一拱想往一线城市蹦，所以大兴建设配套设施也要不断完善，二线城市房地产行业还是比较稳定一点！

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