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买房的过程中置业顾问的套路有哪些？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

买房的过程中置业顾问的套路有哪些？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

简单分享一下自己的观点

相信很多人都应该和置业顾问打过交道，他们作为房地产销售的直接销售，我们最先接触的也是他们，而他们对楼盘的状态，消费者的需求以及购房者的心态，可以说已经了如指掌，因此深谙各种套路，所以我们在与置业顾问沟通时，也要谨防这些套路：

第一点：看五证。因为房地产市场的竞争，政府监管的不到位，企业快速回款的需求，很多地方，楼盘五证不全就开始违规销售，而置业顾问这时候也会各种口头允诺一个交房时间，而且时间不长。面对这样的项目，果断放弃，这两年市场规范了还好，之前这个问题确实坑害了很多人，有的人买的婚房，因为楼盘五证不全，违规销售，甚至孩子都有了，还没有住进自己的房子里！

第二点：购房者在去售楼部实地咨询时，置业顾问往往会在地图上，给购房者指着各个方位说，规划着公园、商业、学校、公园、医院等各种配套，从而对消费者增加吸引力，这时候购房者也要打上一个大大的问号，除非你了解该地区有相关的政府文件或者已经有开工建设的各种配套项目，否则规划这个东西，可能五年，可能十年，也可能更久，所以不要轻易相信！

第三点：特价房！置业顾问会营造一种你来的正好，该楼盘目前正在搞活动，推出特价房，很快活动就会结束，你来的正好，而且房源已经不多了，看上了就赶紧下决心，付定金什么的，给购房者一个错误的心里暗示，所以这时候一定要慎重，因为下次你来的时候，还会有特价房！

第四点：优惠力度！每个职级人手里都会握有一定的优惠力度，置业顾问通常会说，现在给购房者的已经是最大的优惠力度了，其实在更高级别的人手里，还可能会有更大的优惠，所以尽可能的多找找关系，可能省下你一部分钱，当然这也是人情！

第五点：实力！置业顾问会大肆吹嘘开发商的开发实力，这一点还是需要购房者在买房前多调查一下，最好是选择全国性的大房企的楼盘，更有保障！包括后期物业公司的实力，关系到未来的居住体验，还是要多了解的！

以上是我分享的一点建议，希望能有所帮助！欢迎和大家多交流！





回答于 2019-09-11 08:43:50

优惠，团购，升值，涨价，关系，总之被套路买房的都赚到了，精明没被套路后悔了




回答于 2019-09-11 08:43:50

非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下

第一点：看五证。因为房地产市场的竞争，政府监管的不到位，企业快速回款的需求，很多地方，楼盘五证不全就开始违规销售，而置业顾问这时候也会各种口头允诺一个交房时间，而且时间不长。面对这样的项目，果断放弃，这两年市场规范了还好，之前这个问题确实坑害了很多人，有的人买的婚房，因为楼盘五证不全，违规销售，甚至孩子都有了，还没有住进自己的房子里！

第二点：购房者在去售楼部实地咨询时，置业顾问往往会在地图上，给购房者指着各个方位说，规划着公园、商业、学校、公园、医院等各种配套，从而对消费者增加吸引力，这时候购房者也要打上一个大大的问号，除非你了解该地区有相关的政府文件或者已经有开工建设的各种配套项目，否则规划这个东西，可能五年，可能十年，也可能更久，所以不要轻易相信！

第三点：特价房！置业顾问会营造一种你来的正好，该楼盘目前正在搞活动，推出特价房，很快活动就会结束，你来的正好，而且房源已经不多了，看上了就赶紧下决心，付定金什么的，给购房者一个错误的心里暗示，所以这时候一定要慎重，因为下次你来的时候，还会有特价房！

第四点：优惠力度！每个职级人手里都会握有一定的优惠力度，置业顾问通常会说，现在给购房者的已经是最大的优惠力度了，其实在更高级别的人手里，还可能会有更大的优惠，所以尽可能的多找找关系，可能省下你一部分钱，当然这也是人情！

第五点：实力！置业顾问会大肆吹嘘开发商的开发实力，这一点还是需要购房者在买房前多调查一下，最好是选择全国性的大房企的楼盘，更有保障！包括后期物业公司的实力，关系到未来的居住体验，还是要多了解的！

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！





回答于 2019-09-11 08:43:50

非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

反正我是做房产置业顾问的，你问我有哪些套路，我跟你说，套路很深，例如申请优惠，拿团购活动，这个楼盘升值空间很大，马上要涨价了，帮你申请关系户，总之一切都是套路，不过被套路买房的都赚到了，回来感谢，那些很精明，很多亲戚朋友的！从来没被套路买房的，有哪些不后悔得！！

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