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现在农村的土地还能进行买卖吗，是什么原因？
土地,买卖,农村土地现在农村的土地还能进行买卖吗，是什么原因？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
不可以，，农用地只有使用权没有买卖权
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能买卖，只有使用权
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、农村土地可以买卖吗
农村土地不可以买卖。因为农村土地属于集体所有，任何个人或单位不能侵占、买卖或者是以其他形式非法转让，它的承包人不是所有权人。如果农村建房需要用到宅基地，那么要依照程序向当地的村委会申请，经得当地政府审核并上报县政府审批才能建房，如不审批就建房属于违建。
二、签订农村土地转让合同需要注意哪些问题
1. 转让价格评估事宜
转让农村土地之前，要先对其土地转让价格进行评估，因为土地使用权的价格如果低于当地市场价格的话，那么当地政府有优先购买的权利。其次如土地使用权转让的市场价格不合理出现上涨，当地政策应采取必要的措施，特别是转让方是国有单位，那么其相关资产应经过法定评估，并且经得国有土地部门的确定。
2. 国有土地使用权转让的担保
(1)买房需要关注土地使用权是否存在瑕疵问题，所以在转让之前要先到国土部门或是当地房屋部门进行调查，核实后没有出现抵押或是司法限制才能购买。
(2)如买土地者履行能力不好判断，权属处在争议中，应明确双方相互提供担保，避免日后出现纠纷难以辨别。
3. 土地用途及相关用地条件的变更
转让农村土地合同要注明其土地的用途和相关条件是否能变化，变化的程序和所要负担的费用都应约定清楚。
我的总结：以上就是关于农村土地可以买卖吗的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
通过政府部门，可以流转土地，合法
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村土地是村集体土地，买卖只能对本村人。但现在农村确权后，会有很大的改变，以后可能会自由买卖。
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定不能买了，农村土地属于家庭联产承包责任制，土地只有使用权，没有买卖权
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，国家是严格禁止农村土地自由买卖的，这点大家请务必记牢！
当前我国实行的是土地公有制，农村的土地属于农村集体所有，由农村集体经济组织或村委会行使管理权。《土地管理法》中有明确规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”也就是说，土地的所有权不是个人的，是大家的，是公有的，个人当然就不能买卖
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可以卖，农民只有使用权。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村土地不能买！全国全地拔地而起的商品房，九成是违建。
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