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农村宅基地，土地确权后如果可以买卖，可以卖了城里吗？为什么？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

农村宅基地，土地确权后如果可以买卖，可以卖了城里吗？为什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。

二、农村宅基地确权之后是否意味着可进行买卖或抵押?

确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但你要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就是商品房，这个土地的性质就变了。小产权房之所以违法，是因为它不符合规划，跟所有权没有关系。

回答于 2019-09-11 08:43:50

土地确权后，你就从无产阶级进去有产阶级了，卖了后进城的你又成了无产阶级，何必呢？在城市你可能是过客，在农村你应该是主家，在城市里工作在农村里养老未必不是一个好主意！

回答于 2019-09-11 08:43:50

经常看到折迁暴富，那是命运好，出生在城市周边。远离城镇的农村，承包地宅基地哪有多少价值？我自己有确权的宅基地几百平米，白送都沒有人要。现在农村中随处可见荒芜的农田和破败遗弃的农舍，值什么钱？谁要？

回答于 2019-09-11 08:43:50

要看位置，地段，城郊还行，偏远地段送人都没人家，我们这有一房子砖混现浇4间，带宅基地有5百平左右，当时花费十万左右，现在卖3万。二年都没卖出去。球用没有

回答于 2019-09-11 08:43:50

宅基地从来不属于个人的明白么？

你根本没弄懂拆迁补偿，补偿的是啥。

拆迁暴富的都是宅基地被征收规划为商业建筑用地，土地性质从农村土地变更为商业建筑用地，就会身价倍增。

而农村宅基地一直以来都是属于村集体土地，商业建筑用地属于当地政府的，两者都是国家的。就是可以买卖也不会值多少钱，因为农村宅基地的性质不会变，依然还是农村宅基地，价值还是没有商业建筑用地高。

现在农村宅基地属于村集体土地，只可以在本村内流转。

之前所谓的推动农村土地入市，在刚刚国务院发布的文件看，意思是鼓励村民土地流转，打造现代特色农业，但是必须保障农户对土地的承包权。