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关注买房的朋友们，房地产税估计要到来了，你们怎么看？
房产税,房地产,房价关注买房的朋友们，房地产税估计要到来了，你们怎么看？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
中国和其他国家不一样，其实我们的房产税早就已经交了。一套100万的房子。
就需要交17万的税费。。土地成本占了50万。
还要交一个点的契税。。。。。。
回答于 2019-09-11 08:43:50
央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2019年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%。央行“降息”#央行再降息#
有人误认为是央行基准利率等于lpr，对比后说：基准利率上浮比lpr加点划算。
不知道是不是很多人这样误会呢。以为lpr和基准利率是同一个东西 其实不是哈！
法定基准利率被lpr取代了吧。lpr更灵活！
区别：
LPR利率和基准利率有什么区别
1、法定基准利率
我们日常生活中常常听到的降息、加息，都是以这个基准利率为调整标准，法定基准利率，还分为存款基准利率跟贷款基准利率。
目前我们采用央行2015年10月24日最新基准利率：
1年以内（含1年），年利率4.35%
1年到5年（含5年），年利率4.75%
5年以上，年利率4.90%
公积金：
5年以内（含5年），2.75%
5年以上，3.25%
存贷款基准利率是央行制定的，给商业银行的贷款指导性利率，并非实际的贷款利率，而实际贷款利率，会高于法定基准利率。
2、LPR利率
LPR的计算方法由18家银行共同报价产生，计算方法为去掉一个最高价和一个最低价，最后算术平均得出，每月20日重新报价计算，可以简单解读为，这是一个市场化利率的意思。
所以，这个LPR利率取决于一个市场供需关系的平衡过程，并不是说利息一定会降，相反，市场化定价，这个利率既有可能降低，也有可能提高。
2019年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.25%，5年期以上LPR为4.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
以上可以看出，有些人会错认为，基准利率下降了，其实不是这是不可能的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很好，快点实施！
回答于 2019-09-11 08:43:50
必须要来！
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为民生热词，房地产税的进展情况一直被高度关注。2019年政府工作报告中提出“健全地方税体系，稳步推进房地产税立法”后，这个话题在今年全国“两会”期间一直保持着较高的关注度，官方也多次回应房地产税立法进展问题。而在财政部近日公布的2019年财政部立法工作安排中，“房地产税”却并未被提及。
房地产税立法进程一直备受关注。政府工作报告起草组成员、国务院研究室副主任郭玮今天(3月15日)在国新办吹风会上表示，国务院有关部门将为房地产税立法做好前期准备，进行大量调研，制定不同方案并广泛征求各方意见。相关工作已经在有条不紊地推进。
据了解，今年全国两会期间，在全国人大相关负责人就人大立法工作答记者问中透露，房地产税的立法工作由全国人大常委会预算工作委员会会同财政部组织起草。目前，相关部门正在完善法律草案、重要问题的论证等方面的工作，待条件成熟时提请全国人大常委会初次审议。
房地产税究竟距离我们还有多远?该税种的出台又会对深圳房地产行业带来怎样的影响?对普通老百姓而言，脚步声越来越近的房地产税又会带来哪些方面的影响?记者联系多位业内专家进行分析。
技术流程角度已基本无问题
中国(深圳)综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁：从立法的技术流程的角度而言，房地产税出台已基本没有问题，目前主要需要考虑立法程序方面的问题，“与房地产相关的税种间的比例关系、立法收税的法律依据等法律与经济间的问题都是需要解决的”，宋丁表示，从此次两会对房地产税的提法来看，其落实的脚步是在加快，但并不意味着这一两年内能够落实。
宋丁表示，房地产税的立法本意主要是完善税制，增加国家税收渠道。“面对国家税费征收的变革时期，推出房地产税对平衡政府收入是一个很好的渠道。”
对于自住的房子没有影响
深圳房地产研究中心高级研究员李宇嘉：“房地产税的立法牵扯到征税范围、税率、免征面积等很多方面，是普通市民很关注的。”李宇嘉首先阐述了房地产税的重要性和关注度。他认为，绝大多数中等收入家庭不会受到房地产税明显冲击。也就是说，遵循“房住不炒”，量力而行地改善自己的住房需求，不会受到房地产税很大影响。从美国经验来看，房地产税征收与房价涨跌并无直接关系。
在去年的全国两会上，时任财政部副部长史耀斌曾表示，中国会参考国际上共性的制度性安排的特点，会从中国国情出发来合理设计房地产税制度。以美国、德国等发达国家来说，首套房、低收入者、孤寡人群都会有很大减免。在确定房地产税实际税基时，美国、德国等国家，一般还要在房屋市场评估值基础上打折，还会限制税率和用途(学区、社区、道路等投入)。既然我国房地产税定位于调节税，对居民家庭首套房或一定面积实施免征，这将是大概率事件。
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