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现在投资商铺和住房,哪种更有投资价值?
商铺,住宅,租金现在投资商铺和住房,哪种更有投资价值?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
3、首付高,利息高
一个东西不管怎么样都有它的缺点,就像人一样,没有完美的人。商铺和住宅各有各的好处,不管你是投资住宅还是投资商铺,都要先多看看几个楼盘。在进行分析对比。而投资出你心中最满意的一套住宅或者是商铺。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议,我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享,大家如果有更好的关于这个问题的解答,还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里,祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活,健康生活每一天,家和万事兴,年年发大财,生意兴隆,谢谢!
回答于 2019-09-11 08:43:50
两种投资都没有价值,只是商铺就会更糟糕。房子是最过剩的商品了,中国50年不再盖楼也不会缺房住,哪里来的投资价值?现在高价位买房必然亏本。
商铺就更不行了,网购已经迅速取代了实体店的生意,大部分有名气的商场业务都在下滑,甚至关门大吉,更不用说中小商铺了。再过几年,几乎所有传统实体店的生意都将让位于网购,或许只留下几个颇具特色的老店。这是互联网科技发展的必然结果,它的特色就是业务量大,销售范围无限,但不用店铺。靠店铺发财已时过境迁,店铺是谁买谁亏。
以上是个人看法,仅供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好很高兴回答你的问题
如果你还在为投资先买房还是买商铺而感到困扰的话,不妨一起来分析一下。
投资买房还是买商铺
一、买商铺和买房各有什么区别
第一、房屋价格。买房要根据收入水平和承受能力;买商铺要在允许的范围内进行,并可投资组合。
第二、环境。住房对环境的要求高,房内和小区环境宜人。买商铺侧重于投资成本及本身的潜力,对环境质量要求低。
第三、考虑未来变化。住房环境要求稳定,以免入住后又要拆迁;而投资的话,需考虑未来规划能否能到回报。
第四、考虑区位价值。选房前,需考虑全款还是分期;买商铺虽考虑成本,但具有较快商业氛围。
第五、买房和买商铺的价格、成本和办证费用不同,土地期限也不同。
二、投资买商铺好还是买房好
1、商铺门店不在调控范围之内!不能短期销售也有租赁收入,而且租金逐年上涨
2、商铺要看性质,是沿街还是零售,批发市场潜力大。因商铺本是商赚钱的工具。
2、从价格角度分析,倾向于商铺投资,只要是成熟的商圈,都有很大的回报空间。
4、商业是国家的根基,是不可能打压的,反而会促进商业发展,如果打压商业,国家的商业不稳定,商铺的收入主要在租金和顶手费,住宅看涨价空间,租金回报比放银行低,但是住宅毕竟能住,多个下脚点。
买商铺怎么防止被骗
1、确保商铺的产权问题:应确认所购房屋的权属状况,包括:是否为无产权商铺、抵押、司法限制等。房产证、租赁合同、委托书、财务报表以及设备清单等。
2、买商铺注意事项公用分摊面积:按使用面积计价的方式,并在合同中约定公摊大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。
3、包租承诺是否可靠:开发商对包租承诺采取非书面方式,在签订购买合同时,应注意,将包租承诺落实到合同中。
4、注意商铺注意事项:交房条件,房产条件对招商及日后经营相当重要,文件须看正本,卖方推脱出示正本文件,买方要考虑交易是否应继续。
总结:近期出台对海南未来有力的政策,海南的未来不可限量,住房作为投资依旧很有潜力,但是调控政策的出台,住房的投资周期变的更长,而商铺不在调控范围之内,说明商业是一个城市发展不可或缺的条件之一。同时,一个城市的发展,如果住房价格上涨的同时商铺价格肯定是一同增长的。综合上述分析,投资住房和商铺价值都存在,相对而言商铺的投资的有点会更多一点
回答于 2019-09-11 08:43:50
住房,相对需求的人量较多,容易租容易售
回答于 2019-09-11 08:43:50
商铺的投资价值会更高,主要看资金回报率,一般商铺的资金回报率比住房高很多
回答于 2019-09-11 08:43:50
投资的话给您的建议就是去全款,住宅短期投资,商铺属于长期投资,所以看您自身条件,理性投资。
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