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现在投资商铺和住房,哪种更有投资价值?
商铺,住宅,租金现在投资商铺和住房,哪种更有投资价值?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
投资买房还是买商铺
一、买商铺和买房各有什么区别
第一、房屋价格。买房要根据收入水平和承受能力;买商铺要在允许的范围内进行,并可投资组合。
第二、环境。住房对环境的要求高,房内和小区环境宜人。买商铺侧重于投资成本及本身的潜力,对环境质量要求低。
第三、考虑未来变化。住房环境要求稳定,以免入住后又要拆迁;而投资的话,需考虑未来规划能否能到回报。
第四、考虑区位价值。选房前,需考虑全款还是分期;买商铺虽考虑成本,但具有较快商业氛围。
第五、买房和买商铺的价格、成本和办证费用不同,土地期限也不同。
二、投资买商铺好还是买房好
1、商铺门店不在调控范围之内!不能短期销售也有租赁收入,而且租金逐年上涨
2、商铺要看性质,是沿街还是零售,批发市场潜力大。因商铺本是商赚钱的工具。
2、从价格角度分析,倾向于商铺投资,只要是成熟的商圈,都有很大的回报空间。
4、商业是国家的根基,是不可能打压的,反而会促进商业发展,如果打压商业,国家的商业不稳定,商铺的收入主要在租金和顶手费,住宅看涨价空间,租金回报比放银行低,但是住宅毕竟能住,多个下脚点。
买商铺怎么防止被骗
1、确保商铺的产权问题:应确认所购房屋的权属状况,包括:是否为无产权商铺、抵押、司法限制等。房产证、租赁合同、委托书、财务报表以及设备清单等。
2、买商铺注意事项公用分摊面积:按使用面积计价的方式,并在合同中约定公摊大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。
3、包租承诺是否可靠:开发商对包租承诺采取非书面方式,在签订购买合同时,应注意,将包租承诺落实到合同中。
4、注意商铺注意事项:交房条件,房产条件对招商及日后经营相当重要,文件须看正本,卖方推脱出示正本文件,买方要考虑交易是否应继续。
总结:近期出台对海南未来有力的政策,海南的未来不可限量,住房作为投资依旧很有潜力,但是调控政策的出台,住房的投资周期变的更长,而商铺不在调控范围之内,说明商业是一个城市发展不可或缺的条件之一。同时,一个城市的发展,如果住房价格上涨的同时商铺价格肯定是一同增长的。综合上述分析,投资住房和商铺价值都存在,相对而言商铺的投资的有点会更多一点
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人建议投资住宅
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在商铺住房都过时了!
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果自己做生意可以选择商铺,反之就学区房会好一点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
关于买商铺还买房好,要分具体情况来说!
商铺现状:1商铺太多,分散了太多人气,竟争力加大,生意不好做。2电商挤占很大的市场。
以上这两点,使我们没有特色的实体店,好多生意不好做。但是,稀缺的商铺,长期回报率高的,还是可以考虑入手的,如人流量大十字路口,步行街内容当道的,价格合适的也不错,当然要看你自己经营,还是用来出租,自己经营,生意又好,就可以买,至少可以节约房租。用来出租,就要考虑得多一点。
关于房产,我认为自已住,在现在的行情,就可以考虑入手了,用来投资就要多考虑了,主要的是位置,位置好,回报就高,也好出租!
以上是我个人的见解,希望对你有点帮助!
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个可以很明确的告诉你,肯定是商铺啊,因为好的地段商铺那可是,千金难求啊,住宅楼现在投资的话还是等等吧,如果是一线城市或者,四五线城市,我感觉可以投资住宅楼,但是个人感觉,还是商铺靠谱点,当然商铺也要看位置的,有些商铺一旦投资会让你哭三年,因为商铺根本租不出去,自己做生意还不行,总体来说商铺好过住宅楼,希望可以帮到你
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