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二楼是商铺，三楼是住宅，三楼住宅可选么，有何利弊？

商铺,楼层,这个问题二楼是商铺，三楼是住宅，三楼住宅可选么，有何利弊？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

商铺的话，因为来往人员多，噪音应该不少，可能会很影响休息。

回到家，本身就是要清净的，下面的商铺一天炒到晚肯定是很烦心的，不建议购买。

我之前租住了一个房子，在4楼，一楼是个小区的活动室，主要是老年人下下棋、打打牌那种，基本是从早吵到晚，很庆幸，他们晚上基本10点左右就撤了，不然哪儿受的了。而且我是白天出去上班了，只晚上和周末在，都觉得很烦，你要是房子紧挨商铺，以后估计有的受。

万一你那儿还允许下面的商业是饭店，油烟肯定也免不了了。

所以，不建议买这种。楼层高点嘛还可以考虑。

回答于 2019-09-11 08:43:50

商铺分很多种，餐饮商铺，还是做什么的？ 如果是开饭店的，餐饮类的，不建议选择，因为太吵太闹排烟还有味。 如果你考虑自身资金情况可以考虑三楼，因为一般这种三楼最便宜。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一层二层是商铺的，整个公摊会很大，而且以后商铺的经营是你不能左右的，如果开饭店会对楼上的住户产生很大生活上的影响，商铺临街，也会比较吵闹！

回答于 2019-09-11 08:43:50

利：很多客户喜欢带花园，大平台的房子，升值空间很大，随着市场变暖，价格会比周边更高，也更容易转手

弊：1.如果有烟道，空间污染会比较严重，

2.下面是商业，相对嘈杂，如果遇到二楼开KTV，酒吧，会更吵，3.楼上的垃圾可能会掉下来，危险⚠️影响安全

具体看你楼下的商铺是做什么的了，如果是做重餐饮或者一些噪音比较大的娱乐场所就不建议买了

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